Statistiques immobilières — Lorgies (62840)
1 613 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 473 €/m²
1 144 €/m² — 3 067 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lorgies
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LorgiesVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 689 €/m²
-14,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 267 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 111 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LorgiesBiens en baisse
73.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Lorgies
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 274 m² | 399 900 € 1 459 €/m² | -3,6% |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 369 806 € 2 465 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 88 m² | 194 990 € 2 216 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 88 m² | 194 990 € 2 216 €/m² | = |
| Bien immobilier 590 m² | 90 000 € 153 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 438 126 € 2 921 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 364 673 € 4 052 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 369 806 € 2 465 €/m² | = |
| Terrain | 90 000 € | = |
| Maison 7 pièces 99 m² | 299 830 € 3 029 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 183 m² | 399 000 € 2 180 €/m² | 435 j |
| Maison 5 pièces 183 m² | 399 000 € 2 180 €/m² | 433 j |
| Maison 9 pièces 145 m² | 460 000 € 3 172 €/m² | 399 j |
| Maison 7 pièces 145 m² | 460 000 € 3 172 €/m² | 399 j |
| Maison 7 pièces 322 m² | 1 040 000 € 3 230 €/m² | 302 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lorgies| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 256 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 979 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LorgiesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lorgies Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lorgies — 649 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (636)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,0%
550 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
136 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LorgiesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lorgies
Neuve Chapelle
2 488 €/m²
1.9 km
Richebourg
2 054 €/m²
2.2 km
Violaines
1 937 €/m²
3.2 km
Festubert
2 267 €/m²
4.7 km
Givenchy les la Bassee
1 786 €/m²
4.9 km
La Couture
2 353 €/m²
5.6 km
Cuinchy
1 969 €/m²
6 km
Auchy les Mines
1 886 €/m²
6.2 km
Vieille Chapelle
2 208 €/m²
6.4 km
Haisnes
1 762 €/m²
6.7 km