Statistiques immobilières — Haisnes (62138)
4 432 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 777 €/m²
1 455 €/m² — 2 048 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Haisnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HaisnesVentes 12 mois
29
29 maisons
Prix DVF maisons
1 873 €/m²
+7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,1%
Tendance DVF : +7,0% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 471 €/m² | 5 |
| 4P | 1 872 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 976 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HaisnesBiens en baisse
21.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Haisnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 102 m² | 165 000 € 1 618 €/m² | = |
| Maison 913 m² | 434 700 € 476 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 165 000 € 1 618 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 235 500 € 1 812 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 165 000 € 1 618 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 102 m² | 165 000 € 1 618 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 210 000 € 1 909 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 189 900 € 2 288 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 279 575 € 2 912 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 165 000 € 1 618 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 913 m² | 434 700 € 476 €/m² | 192 j |
| Bien immobilier 913 m² | 434 700 € 476 €/m² | 192 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 219 500 € 2 744 €/m² | 189 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Haisnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 708 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 891 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 894 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HaisnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Haisnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Haisnes — 1 815 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 750)
Apparts (65)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,7%
1 118 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
702 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HaisnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant