Statistiques immobilières — Wingles (62410)
8 329 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 720 €/m²
1 492 €/m² — 2 245 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
63
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Wingles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — WinglesVentes 12 mois
63
61 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 619 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,1%
Tendance DVF : -2,2% (63 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 765 €/m² | 7 |
| 3P | 1 642 €/m² | 12 |
| 4P | 1 658 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 510 €/m² | 20 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — WinglesBiens en baisse
16.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (179)
Apparts (19)
Annonces à Wingles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 131 900 € 1 388 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 131 900 € 1 388 €/m² | = |
| Immeuble 350 m² | 150 000 € 429 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 46 m² | 64 900 € 1 411 €/m² | -25,0% |
| Maison 4 pièces 97 m² | 147 000 € 1 515 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 322 780 € 3 586 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 307 800 € 3 346 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 285 600 € 3 104 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 240 m² | 239 000 € 996 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 219 000 € 1 795 €/m² | -8,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 128 m² | 158 000 € 1 234 €/m² | 370 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 65 205 € 725 €/m² | 334 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 65 205 € 725 €/m² | 326 j |
| Terrain | 88 225 € | 231 j |
| Bien immobilier | 91 126 € | 228 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Wingles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 798 €/m² | 7 | - | - |
| 3 pièces | 1 658 €/m² | 12 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 636 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 575 €/m² | 20 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — WinglesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Wingles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Wingles — 3 899 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 342)
Apparts (510)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
49,8%
1 793 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
1 957 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — WinglesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,2%
Apparts parc
13,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant