Statistiques immobilières — Billy Berclau (62138)
4 521 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 906 €/m²
1 509 €/m² — 2 337 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
36
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Billy Berclau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Billy BerclauVentes 12 mois
36
36 maisons
Prix DVF maisons
1 820 €/m²
+12,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,5%
Tendance DVF : +12,3% (36 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 509 €/m² | 9 |
| 4P | 1 856 €/m² | 13 |
| 5P+ | 2 048 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Billy BerclauBiens en baisse
12.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (149)
Apparts (0)
Annonces à Billy Berclau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 180 m² | 288 400 € 1 602 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 96 m² | 169 600 € 1 767 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 288 400 € 1 602 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 288 400 € 1 602 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 85 m² | 179 900 € 2 116 €/m² | = |
| Maison 85 m² | 179 900 € 2 116 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 245 420 € 2 153 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 265 920 € 2 396 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 449 000 € 2 363 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 484 m² | 86 000 € 178 €/m² | 629 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 274 000 € 2 383 €/m² | 272 j |
| Terrain | 97 000 € | 234 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 274 000 € 2 383 €/m² | 234 j |
| Terrain | 82 821 € | 230 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Billy Berclau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 603 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 2 171 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 991 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Billy BerclauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Billy Berclau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Billy Berclau — 2 153 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 012)
Apparts (139)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,4%
1 513 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
535 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Billy BerclauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant