Quel est le prix au m² à DOUVRIN (62138) ?

Le prix médian au m² à DOUVRIN est de 1 804 €/m² pour les maisons et 2 238 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DOUVRIN ?

49 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DOUVRIN (62138), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DOUVRIN ?

Le marché immobilier à DOUVRIN (62138) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Prix immobilier et historique des ventes — Douvrin (62138)

5 064 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 804 €/m²

1 325 €/m² — 2 059 €/m²

Prix/m² appartements

2 238 €/m²

1 669 €/m² — 2 545 €/m²

Ventes DVF 12 mois

49

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

139 annonces en vente à Douvrin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Douvrin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Historique des ventes immobilières — Douvrin

Transactions réelles enregistrées — Douvrin

Ventes 12 mois

49

48 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

1 870 €/m²

+6,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,0%

Tendance DVF : +6,4% (49 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 618 €/m²	11
4P	1 801 €/m²	14
5P+	1 941 €/m²	15

Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Douvrin

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 870 €/m²	48	-	0
2024	1 758 €/m²	50	-	1
2023	2 112 €/m²	57	-	1
2022	2 077 €/m²	57	-	1
2021	1 718 €/m²	84	-	1
2020	1 566 €/m²	78	-	0
2019	1 520 €/m²	70	-	2

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Douvrin

Biens en baisse

30.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (139) Apparts (0)

Annonces à Douvrin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 72 m²	92 000 € 1 278 €/m²	-6,1%
Maison 95 m²	169 600 € 1 785 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	153 000 € 1 800 €/m²	=
Maison 6 pièces 70 m²	149 900 € 2 141 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	110 000 € 1 375 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 99 m²	262 000 € 2 646 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	262 000 € 2 646 €/m²	=
Maison 80 m²	150 000 € 1 875 €/m²	-5,7%
Terrain	64 000 €	=
Maison 5 pièces 111 m²	266 100 € 2 397 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 110 m²	295 000 € 2 682 €/m²	444 j
Maison 9 pièces 294 m²	395 000 € 1 344 €/m²	325 j
Bien immobilier 5 pièces 105 m²	238 500 € 2 271 €/m²	305 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Douvrin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 502 €/m²	11	-	-
4 pièces	1 753 €/m²	14	-	-
5 pièces+	1 863 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Douvrin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Douvrin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Douvrin — 2 511 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (2 259) Apparts (244)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,6%

1 678 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

194 kWh/m² 910 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Douvrin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.95%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,0%

Apparts parc

9,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Douvrin

Haisnes 1 729 €/m² 2.1 km Wingles 1 604 €/m² 2.1 km Benifontaine 1 814 €/m² 2.4 km Hulluch 1 939 €/m² 2.7 km Billy Berclau 1 914 €/m² 3 km Auchy les Mines 1 887 €/m² 3.1 km Violaines 1 897 €/m² 4.6 km Vendin le Vieil 1 659 €/m² 4.7 km Meurchin 1 718 €/m² 5.1 km Pont A Vendin 1 494 €/m² 5.3 km

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