Statistiques immobilières — Pont A Vendin (62880)
3 163 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 503 €/m²
1 218 €/m² — 1 856 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Pont A Vendin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont A VendinVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 366 €/m²
-4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,1%
Tendance DVF : -4,1% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 014 €/m² | 4 |
| 4P | 1 590 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 475 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont A VendinBiens en baisse
35%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Pont A Vendin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 88 500 € 1 264 €/m² | = |
| Immeuble 135 m² | 139 900 € 1 036 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 150 m² | 200 000 € 1 333 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 330 m² | 391 500 € 1 186 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 119 m² | 196 500 € 1 651 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 152 000 € 1 708 €/m² | -3,2% |
| Immeuble 135 m² | 139 900 € 1 036 €/m² | = |
| Bien immobilier 135 m² | 139 900 € 1 036 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 152 000 € 1 708 €/m² | -3,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 88 500 € 1 264 €/m² | 452 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 129 000 € 1 536 €/m² | 348 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 129 000 € 1 536 €/m² | 337 j |
| Bien immobilier 10 pièces 330 m² | 391 500 € 1 186 €/m² | 287 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont A Vendin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 731 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 024 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 621 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 622 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont A VendinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont A Vendin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pont A Vendin — 1 367 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 140)
Apparts (225)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,9%
761 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
640 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pont A VendinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant