Quel est le prix au m² à HARNES (62440) ?

Le prix médian au m² à HARNES est de 1 660 €/m² pour les maisons et 2 338 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HARNES ?

89 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HARNES (62440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HARNES ?

Le marché immobilier à HARNES (62440) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Harnes (62440)

12 310 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 660 €/m²

1 334 €/m² — 2 074 €/m²

Prix/m² appartements

2 338 €/m²

1 928 €/m² — 4 227 €/m²

Ventes DVF 12 mois

89

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

365 annonces en vente à Harnes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Harnes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Harnes

Ventes 12 mois

89

84 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 486 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 370 €/m²

Tendance estimée

+10,7%

Tendance DVF : -1,7% (89 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 248 €/m²	18
4P	1 607 €/m²	15
5P+	1 552 €/m²	41

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Harnes

Biens en baisse

27.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (355) Apparts (10)

Annonces à Harnes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 132 m²	217 670 € 1 649 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	168 000 € 1 400 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	179 000 € 1 657 €/m²	=
Maison 3 pièces 64 m²	76 000 € 1 188 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	115 000 € 1 438 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 115 m²	99 990 € 869 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	265 000 € 2 624 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	295 000 € 3 138 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	231 000 € 2 511 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	267 000 € 2 967 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 104 m²	157 929 € 1 519 €/m²	1105 j
Maison 10 pièces 132 m²	217 670 € 1 649 €/m²	402 j
Maison 5 pièces 111 m²	247 220 € 2 227 €/m²	346 j
Maison 3 pièces 70 m²	187 000 € 2 671 €/m²	318 j
Bien immobilier	134 000 €	277 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Harnes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 616 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 196 €/m²	18	-	-
4 pièces	1 479 €/m²	15	-	-
5 pièces+	1 581 €/m²	41	-	-

Quartiers — Harnes

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 510 €/m²

Harnes

Quartier	Prix /m²
Harnes	1 510 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Harnes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Harnes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Harnes — 5 724 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

15%

Maisons (4 854) Apparts (859)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,2%

2 504 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 3 404 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Harnes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.55%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,6%

Apparts parc

15,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Harnes

Annay 1 758 €/m² 2.2 km Fouquieres les Lens 1 482 €/m² 2.3 km Courrieres 1 756 €/m² 2.5 km Estevelles 1 886 €/m² 2.6 km Pont A Vendin 1 503 €/m² 2.9 km Loison sous Lens 1 479 €/m² 3.1 km Montigny en Gohelle 1 618 €/m² 3.2 km Noyelles sous Lens 1 415 €/m² 3.3 km Vendin le Vieil 1 718 €/m² 3.6 km Billy Montigny 1 457 €/m² 3.8 km

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