Statistiques immobilières — Courrieres (62710)
10 616 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 756 €/m²
1 448 €/m² — 2 025 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
67
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Courrieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CourrieresVentes 12 mois
67
67 maisons
Prix DVF maisons
1 718 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,6%
Tendance DVF : -2,3% (67 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 429 €/m² | 9 |
| 4P | 1 742 €/m² | 17 |
| 5P+ | 1 770 €/m² | 31 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CourrieresBiens en baisse
42.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (174)
Apparts (4)
Annonces à Courrieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 115 m² | 172 999 € 1 504 €/m² | -8,5% |
| Maison 6 pièces 135 m² | 189 000 € 1 400 €/m² | -2,6% |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 169 000 € 1 300 €/m² | -10,6% |
| Bien immobilier 7 pièces 131 m² | 169 000 € 1 290 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 173 000 € 1 531 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 217 m² | 299 000 € 1 378 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 320 m² | 375 000 € 1 172 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 300 m² | 344 000 € 1 147 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 320 m² | 375 000 € 1 172 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 129 900 € 1 584 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 124 m² | 199 500 € 1 609 €/m² | 451 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 189 000 € 1 400 €/m² | 395 j |
| Maison 6 pièces 133 m² | 279 900 € 2 105 €/m² | 271 j |
| Maison 14 pièces 300 m² | 344 000 € 1 147 €/m² | 269 j |
| Bien immobilier 14 pièces 300 m² | 344 000 € 1 147 €/m² | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Courrieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 473 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 874 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 766 €/m² | 31 | - | - |
Quartiers — Courrieres
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 597 €/m²
Courrières
Meilleur rendement
12,8%
Courrières · 1 597 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Courrières | 1 597 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CourrieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Courrieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Courrieres — 4 496 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 676)
Apparts (808)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,0%
2 495 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
2 284 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CourrieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant