Statistiques immobilières — Dourges (62119)
5 732 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 630 €/m²
1 207 €/m² — 2 076 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
39
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Dourges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DourgesVentes 12 mois
39
39 maisons
Prix DVF maisons
1 620 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,1%
Tendance DVF : +1,2% (39 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 802 €/m² | 3 |
| 4P | 1 883 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 560 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DourgesBiens en baisse
34.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (102)
Apparts (0)
Annonces à Dourges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 114 000 € 1 267 €/m² | -11,6% |
| Maison 4 pièces 89 m² | 89 500 € 1 006 €/m² | -3,2% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 44 725 € 497 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 89 500 € 1 193 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 154 000 € 1 363 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 69 m² | 84 000 € 1 217 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 76 m² | 120 000 € 1 579 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 76 m² | 120 000 € 1 579 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 44 725 € 497 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 44 725 € 497 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 150 m² | 199 000 € 1 327 €/m² | 338 j |
| Maison 7 pièces 100 m² | 151 000 € 1 510 €/m² | 242 j |
| Maison 5 pièces 129 m² | 289 000 € 2 240 €/m² | 223 j |
| Maison 6 pièces 155 m² | 199 000 € 1 284 €/m² | 183 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dourges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 067 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 017 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 626 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DourgesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dourges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dourges — 2 602 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 382)
Apparts (215)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,6%
1 523 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
918 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DourgesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Dourges
Noyelles Godault
1 644 €/m²
2.6 km
Evin Malmaison
1 927 €/m²
3.2 km
Oignies
1 907 €/m²
3.2 km
Courcelles les Lens
1 759 €/m²
3.4 km
Courrieres
1 756 €/m²
3.6 km
Henin Beaumont
1 439 €/m²
3.9 km
Montigny en Gohelle
1 618 €/m²
4.3 km
Libercourt
1 763 €/m²
4.7 km
Leforest
1 754 €/m²
5.1 km
Carvin
1 907 €/m²
5.9 km