Quel est le prix au m² à EVIN MALMAISON (62141) ?

Le prix médian au m² à EVIN MALMAISON est de 1 927 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EVIN MALMAISON ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EVIN MALMAISON (62141), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EVIN MALMAISON ?

Le marché immobilier à EVIN MALMAISON (62141) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Evin Malmaison (62141)

4 611 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 927 €/m²

1 616 €/m² — 2 318 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

155 annonces en vente à Evin Malmaison

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Evin Malmaison

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Evin Malmaison

Ventes 12 mois

30

30 maisons

Prix DVF maisons

1 988 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,5%

Tendance DVF : +1,5% (30 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 125 €/m²	5
4P	2 045 €/m²	8
5P+	1 778 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Evin Malmaison

Biens en baisse

24.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (155) Apparts (0)

Annonces à Evin Malmaison

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 140 m²	193 000 € 1 379 €/m²	-7,2%
Maison 7 pièces 148 m²	274 990 € 1 858 €/m²	=
Maison 7 pièces 128 m²	214 000 € 1 672 €/m²	=
Maison 4 pièces 107 m²	199 900 € 1 868 €/m²	-1,7%
Maison 4 pièces 107 m²	199 900 € 1 868 €/m²	-1,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 148 m²	274 990 € 1 858 €/m²	=
Maison 4 pièces 136 m²	274 990 € 2 022 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	239 900 € 1 966 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	239 900 € 1 966 €/m²	=
Maison 4 pièces 136 m²	274 990 € 2 022 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 404 m²	49 770 € 123 €/m²	755 j
Terrain	57 000 €	594 j
Maison 6 pièces 110 m²	212 360 € 1 931 €/m²	521 j
Terrain 750 m²	81 000 € 108 €/m²	476 j
Terrain	57 000 €	254 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Evin Malmaison

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 113 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 067 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 768 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Evin Malmaison

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Evin Malmaison Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Evin Malmaison — 1 958 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 896) Apparts (58)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,9%

1 076 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

238 kWh/m² 1 013 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Evin Malmaison

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Evin Malmaison

Leforest 1 754 €/m² 1.9 km Courcelles les Lens 1 759 €/m² 2.1 km Dourges 1 630 €/m² 3.2 km Noyelles Godault 1 644 €/m² 3.5 km Oignies 1 907 €/m² 4.5 km Libercourt 1 763 €/m² 5.4 km Henin Beaumont 1 439 €/m² 5.9 km Courrieres 1 756 €/m² 6.7 km Montigny en Gohelle 1 618 €/m² 7.3 km Carvin 1 907 €/m² 8.1 km

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