Quel est le prix au m² à COURCELLES LES LENS (62970) ?

Le prix médian au m² à COURCELLES LES LENS est de 1 759 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COURCELLES LES LENS ?

53 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COURCELLES LES LENS (62970), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COURCELLES LES LENS ?

Le marché immobilier à COURCELLES LES LENS (62970) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Courcelles les Lens (62970)

6 489 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 759 €/m²

1 429 €/m² — 2 116 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

53

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

103 annonces en vente à Courcelles les Lens

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Courcelles les Lens

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Courcelles les Lens

Ventes 12 mois

53

53 maisons

Prix DVF maisons

1 704 €/m²

+3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,1%

Tendance DVF : +3,6% (53 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 646 €/m²	6
4P	1 861 €/m²	25
5P+	1 704 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Courcelles les Lens

Biens en baisse

34%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (103) Apparts (0)

Annonces à Courcelles les Lens

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 76 m²	107 560 € 1 415 €/m²	-7,9%
Maison 5 pièces 115 m²	129 900 € 1 130 €/m²	=
Maison 6 pièces 217 m²	269 000 € 1 240 €/m²	-3,6%
Maison 2 pièces 60 m²	73 500 € 1 225 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	220 000 € 1 630 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 135 m²	220 000 € 1 630 €/m²	=
Immeuble 210 m²	330 490 € 1 574 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	129 900 € 1 130 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	209 000 € 2 133 €/m²	=
Maison 6 pièces 106 m²	225 000 € 2 123 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 106 m²	170 440 € 1 608 €/m²	543 j
Maison 90 m²	198 000 € 2 200 €/m²	354 j
Maison 3 pièces 90 m²	168 500 € 1 872 €/m²	286 j
Maison 8 pièces 139 m²	325 820 € 2 344 €/m²	283 j
Bien immobilier 8 pièces 139 m²	325 820 € 2 344 €/m²	283 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Courcelles les Lens

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 704 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 644 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 903 €/m²	25	-	-
5 pièces+	1 793 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Courcelles les Lens

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Courcelles les Lens Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Courcelles les Lens — 3 060 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (2 847) Apparts (197)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,4%

1 761 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

220 kWh/m² 1 384 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Courcelles les Lens

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.73%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Courcelles les Lens

Noyelles Godault 1 644 €/m² 1.9 km Evin Malmaison 1 927 €/m² 2.1 km Dourges 1 630 €/m² 3.4 km Leforest 1 754 €/m² 3.5 km Henin Beaumont 1 439 €/m² 4.4 km Oignies 1 907 €/m² 5.9 km Quiery la Motte 1 860 €/m² 6.6 km Montigny en Gohelle 1 618 €/m² 6.6 km Courrieres 1 756 €/m² 6.8 km Libercourt 1 763 €/m² 7.1 km

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