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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
ENSEMBLE IMMOBILIER A VENDRE A COURCELLES LES LENS (62) PAS DE CALAISEnsemble immobilier pouvant convenir à un investisseur ou à un artisan, se composant deUne maison rénovée compr...
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 184 212 € | 19 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 193 200 € | 28 094 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURCELLES LES LENS ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURCELLES LES LENS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Louise Michel | 185 500 € | 95 m² | 1 953 € |
| 30/04/2025 | 32 Cite Du Chateau D Eau | 142 000 € | 93 m² | 1 527 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue Des Violettes | 215 650 € | 123 m² | 1 753 € |
| 10/04/2025 | 7b Rue Paul Facompre | 248 000 € | 104 m² | 2 385 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 129 900 € | 106 m² | 1 225 € |
| 31/03/2025 | 13 All Des Sauges | 209 000 € | 92 m² | 2 272 € |
| 24/03/2025 | 1 All Des Marguerites | 194 200 € | 107 m² | 1 815 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 111 m² | 991 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Gabriel Pollet | 121 500 € | 91 m² | 1 335 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue Des Pensees | 207 000 € | 101 m² | 2 050 € |
| 28/02/2025 | 4 All Des Sauges | 252 000 € | 102 m² | 2 471 € |
| 11/02/2025 | 12 All Des Pommiers | 214 000 € | 115 m² | 1 861 € |
| 22/01/2025 | 13 All Des Glycines | 218 510 € | 116 m² | 1 884 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Seraphin Cordier | 129 900 € | 106 m² | 1 225 € |
| 30/12/2024 | 87 Rue Louis Blanc | 104 608 € | 84 m² | 1 245 € |