Prix m2 immobilier Cuinchy (62149) en novembre 2026

1 748 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix m2 maisons

1 983 €/m²

1 400 €/m² — 2 141 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

27 annonces en vente à Cuinchy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Cuinchy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Cuinchy (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cuinchy

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

2 108 €/m²

+5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Cuinchy

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

22.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (27) Apparts (0)

Annonces à Cuinchy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 90 m²	97 000 € 1 078 €/m²	=
Bien immobilier 89 m²	121 900 € 1 370 €/m²	=
Bien immobilier 105 m²	268 000 € 2 552 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	97 000 € 1 078 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 108 m²	195 000 € 1 806 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	97 000 € 1 078 €/m²	=
Maison 6 pièces 127 m²	196 000 € 1 543 €/m²	=
Maison 7 pièces 108 m²	195 000 € 1 806 €/m²	=
Maison 7 pièces 235 m²	478 500 € 2 036 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 85 m²	133 000 € 1 565 €/m²	375 j

Prix m2 par nombre de pièces à Cuinchy

Ventilation maisons vs appartements — Cuinchy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 745 €/m²	1	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	2 105 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Cuinchy

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cuinchy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Cuinchy par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Cuinchy — INSEE (2)

741 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (679) Apparts (61)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,4%

544 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 218 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Cuinchy

Données croisées — Cuinchy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.08%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Cuinchy : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Cuinchy

Givenchy les la Bassee 1.1 km Maisons 1 817 €/m² Cambrin 1.3 km Maisons 1 963 €/m² Annequin 2.5 km Maisons 1 572 €/m² Festubert 2.7 km Maisons 2 220 €/m² Auchy les Mines 2.9 km Maisons 1 830 €/m² Violaines 3.5 km Maisons 1 892 €/m² Vermelles 3.6 km Maisons 1 572 €/m² Noyelles les Vermelles 3.7 km Maisons 1 941 €/m² Haisnes 4 km Maisons 1 868 €/m² Sailly Labourse 4.3 km Maisons 1 777 €/m²

Vous cherchez un bien à Cuinchy ? Voir les 27 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Cuinchy, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 010 €/m²	9	-
2024	1 911 €/m²	15	-
2023	1 778 €/m²	11	-
2022	1 820 €/m²	32	-
2021	1 525 €/m²	17	-
2020	1 300 €/m²	23	-
2019	1 700 €/m²	24	-