Statistiques immobilières — Neuve Chapelle (62840)
1 351 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 525 €/m²
1 998 €/m² — 2 684 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Neuve Chapelle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Neuve ChapelleVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 512 €/m²
+8,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 705 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 195 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Neuve ChapelleBiens en baisse
19.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Neuve Chapelle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 190 m² | 425 000 € 2 237 €/m² | -1,5% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 139 900 € 1 399 €/m² | -6,7% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 139 900 € 1 399 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 190 m² | 425 000 € 2 237 €/m² | -1,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 120 m² | 357 832 € 2 982 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 50 m² | 227 439 € 4 549 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 370 137 € 2 847 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 364 404 € 2 622 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 310 813 € 3 378 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 155 000 € 1 292 €/m² | 519 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 139 900 € 1 399 €/m² | 258 j |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 139 900 € 1 399 €/m² | 258 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 139 900 € 1 399 €/m² | 256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Neuve Chapelle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 709 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 480 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuve ChapelleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neuve Chapelle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neuve Chapelle — 558 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (555)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,3%
490 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
78 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Neuve ChapelleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.61%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant