Prix m2 immobilier Lestrem (62136) en novembre 2026

4 423 habitants — PAS DE CALAIS (62)

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Prix m2 maisons

2 164 €/m²

1 818 €/m² — 2 490 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

53 annonces en vente à Lestrem

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Lestrem

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Lestrem (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lestrem

Ventes 12 mois

47

47 maisons

Prix DVF maisons

2 300 €/m²

+8,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,0%

Tendance DVF : +8,4% (47 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 281 €/m²	3
3P	2 315 €/m²	3
4P	2 228 €/m²	20
5P+	1 939 €/m²	10

Dynamique des annonces à Lestrem

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

137.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (53) Apparts (0)

Annonces à Lestrem

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 111 m²	209 500 € 1 887 €/m²	-4,6%
Maison 6 pièces 220 m²	386 000 € 1 755 €/m²	-7,2%
Bien immobilier 900 m²	285 000 € 317 €/m²	=
Immeuble 400 m²	449 900 € 1 125 €/m²	=
Maison 6 pièces 268 m²	464 000 € 1 731 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 900 m²	285 000 € 317 €/m²	=
Immeuble 400 m²	449 900 € 1 125 €/m²	=
Maison 7 pièces 187 m²	449 900 € 2 406 €/m²	=
Maison 6 pièces 269 m²	464 000 € 1 725 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	340 000 € 2 429 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 168 m²	455 000 € 2 708 €/m²	771 j
Bien immobilier 1 pièce	293 000 €	390 j
Maison 8 pièces 220 m²	384 800 € 1 749 €/m²	388 j
Bien immobilier	44 520 €	344 j
Immeuble	160 000 €	272 j

Prix m2 par nombre de pièces à Lestrem

Ventilation maisons vs appartements — Lestrem

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 159 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 011 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 296 €/m²	20	-	-
5 pièces+	1 935 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur à Lestrem

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lestrem

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Lestrem par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Lestrem — INSEE (2)

2 091 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 842) Apparts (239)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,0%

1 439 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 550 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Lestrem

Données croisées — Lestrem

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.25%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

11,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Lestrem : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Lestrem

Vieille Chapelle 3.6 km Maisons 2 292 €/m² Calonne sur la Lys 4.8 km Maisons 2 084 €/m² La Couture 5 km Maisons 2 248 €/m² Locon 5.9 km Maisons 1 993 €/m² Laventie 6.1 km Maisons 2 274 €/m² Sailly sur la Lys 7.1 km Maisons 2 177 €/m² Hinges 7.8 km Maisons 2 031 €/m² Neuve Chapelle 8 km Maisons 2 429 €/m² Richebourg 8 km Maisons 2 051 €/m² Mont Bernanchon 8 km Maisons 1 955 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Lestrem, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 151 €/m²	48	-
2024	2 117 €/m²	41	-
2023	2 122 €/m²	45	-
2022	2 238 €/m²	44	-
2021	2 008 €/m²	44	-
2020	1 930 €/m²	58	-
2019	1 798 €/m²	45	-