384 800 €
T8
220 m²
LESTREM
62136
-23%
vs marché
1 749
€/m²
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Maison • 8 pièces • 220 m²
LESTREM (62136) • Lestrem
Terrain
3 634 m²
Jardin
DPE
E
327 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
LESTREM, Maison d'habitation - Très belle propriété à vendre sur Lestrem, dans un secteur prisé sur une parcelle de 3 634 m². La maison comprend : Au rez-de-chaussée : Hall d'entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 800 €
Prix net vendeur
370 000 €
Frais de notaire
+27 204 €
Émoluments
4 024 €
Droits & taxes
21 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 004 €
Capital à emprunter
412 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 000 €/mois | 15 152 €/mois | 420 000 € | 49 197 € | 3,60% |
| 10 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 442 920 € | 72 117 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 484 740 € | 113 937 € | 3,73% |
| 20 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 530 880 € | 160 077 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 581 100 € | 210 297 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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7 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 525 Rue Du Role | 489 100 € | 185 m² | 2 644 € |
| 27/10/2025 | 1427 Rue Delflie | 440 000 € | 193 m² | 2 280 € |
| 20/01/2025 | 531 Res La Plaine Du Val | 368 000 € | 188 m² | 1 957 € |
| 26/11/2024 | 367 Rue Du Centre | 180 000 € | 179 m² | 1 006 € |
| 09/08/2024 | 450 Rue Du Centre | 130 000 € | 259 m² | 502 € |
| 24/06/2024 | 403 Rte De Bethune | 362 162 € | 256 m² | 1 415 € |
| 21/06/2024 | 12 Res Le Touquet | 364 250 € | 177 m² | 2 058 € |