Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
LESTREM, Maison d'habitation - Très belle propriété à vendre sur Lestrem, dans un secteur prisé sur une parcelle de 3 634 m². La maison comprend : Au rez-de-chaussée : Hall d'entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 331 €/mois | 16 155 €/mois | 447 804 € | 47 070 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 469 920 € | 69 186 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 510 300 € | 109 566 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 154 626 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 605 100 € | 204 366 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 525 Rue Du Role | 489 100 € | 185 m² | 2 644 € |
| 20/01/2025 | 531 Res La Plaine Du Val | 368 000 € | 188 m² | 1 957 € |
| 09/08/2024 | 450 Rue Du Centre | 130 000 € | 259 m² | 502 € |
| 24/06/2024 | 403 Rte De Bethune | 362 162 € | 256 m² | 1 415 € |
| 21/06/2024 | 12 Res Le Touquet | 364 250 € | 177 m² | 2 058 € |
| 01/08/2023 | 1217 Rue Delflie | 499 000 € | 242 m² | 2 062 € |