Statistiques immobilières — Sailly sur la Lys (62840)
4 101 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 403 €/m²
1 891 €/m² — 2 744 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sailly sur la Lys
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sailly sur la LysVentes 12 mois
37
37 maisons
Prix DVF maisons
2 284 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : -1,2% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 797 €/m² | 14 |
| 4P | 2 317 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 299 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sailly sur la LysBiens en baisse
7.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (81)
Apparts (100)
Annonces à Sailly sur la Lys
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 63 m² | 135 000 € 2 143 €/m² | -9,4% |
| Maison 6 pièces 124 m² | 270 000 € 2 177 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 249 000 € 1 915 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 270 000 € 2 177 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 135 000 € 2 143 €/m² | -9,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 44 m² | 160 500 € 3 648 €/m² | = |
| Bien immobilier 110 m² | 65 000 € 591 €/m² | = |
| Bien immobilier | 65 000 € | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 238 500 € 3 359 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 238 500 € 3 313 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 300 m² | 865 000 € 2 883 €/m² | 268 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 225 000 € 2 250 €/m² | 256 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 225 000 € 2 250 €/m² | 256 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 249 000 € 1 915 €/m² | 189 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 249 000 € 1 915 €/m² | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sailly sur la Lys| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 898 €/m² | 14 | - | - |
| 4 pièces | 2 384 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 403 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sailly sur la LysRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sailly sur la Lys Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sailly sur la Lys — 1 640 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 582)
Apparts (58)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,9%
1 287 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
329 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sailly sur la LysRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.26%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant