Prix m2 immobilier Fleurbaix (62840) en novembre 2026

2 702 habitants — PAS DE CALAIS (62)

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Prix m2 maisons

2 679 €/m²

2 124 €/m² — 3 233 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

90 annonces en vente à Fleurbaix

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Fleurbaix

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Fleurbaix (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fleurbaix

Ventes 12 mois

25

25 maisons

Prix DVF maisons

2 917 €/m²

+13,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,4%

Tendance DVF : +13,1% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 167 €/m²	7
5P+	3 111 €/m²	6

Dynamique des annonces à Fleurbaix

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

37.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (73) Apparts (17)

Annonces à Fleurbaix

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 165 m²	150 000 € 909 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	59 032 € 413 €/m²	-1,5%
Maison 4 pièces 126 m²	319 000 € 2 532 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	420 000 € 2 800 €/m²	-6,5%
Terrain 944 m²	135 000 € 143 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 250 m²	385 000 € 1 540 €/m²	=
Maison 7 pièces 250 m²	385 000 € 1 540 €/m²	=
Maison 8 pièces 292 m²	933 000 € 3 195 €/m²	=
Maison 8 pièces 292 m²	933 000 € 3 195 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	278 700 € 3 279 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 944 m²	135 000 € 143 €/m²	958 j
Terrain 944 m²	135 000 € 143 €/m²	768 j
Maison 6 pièces 143 m²	59 032 € 413 €/m²	569 j
Maison 4 pièces 165 m²	150 000 € 909 €/m²	483 j
Maison 12 pièces 410 m²	890 000 € 2 171 €/m²	374 j

Prix m2 par nombre de pièces à Fleurbaix

Ventilation maisons vs appartements — Fleurbaix

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 891 €/m²	1	-	-
4 pièces	3 085 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 630 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur à Fleurbaix

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fleurbaix

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Fleurbaix par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Fleurbaix — INSEE (2)

1 239 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (1 170) Apparts (65)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,0%

934 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 275 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Fleurbaix

Données croisées — Fleurbaix

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.02%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Fleurbaix : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Fleurbaix

Sailly sur la Lys 4.6 km Maisons 2 177 €/m² Laventie 5.1 km Maisons 2 274 €/m² Neuve Chapelle 8.3 km Maisons 2 429 €/m² Lorgies 9.8 km Maisons 1 991 €/m² Richebourg 10.6 km Maisons 2 051 €/m² Vieille Chapelle 10.8 km Maisons 2 292 €/m² Lestrem 11 km Maisons 2 164 €/m² La Couture 11.5 km Maisons 2 248 €/m² Violaines 12.9 km Maisons 1 892 €/m² Festubert 13.8 km Maisons 2 220 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Fleurbaix, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 621 €/m²	31	-	0
2024	2 454 €/m²	21	-	0
2023	3 068 €/m²	36	-	0
2022	2 756 €/m²	33	-	1
2021	2 823 €/m²	28	-	1
2020	2 901 €/m²	31	-	2
2019	2 195 €/m²	41	-	0