Statistiques immobilières — Lassy (35580)
1 470 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 230 €/m²
1 276 €/m² — 2 314 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lassy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LassyVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 428 €/m²
+14,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 428 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LassyBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Lassy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 459 m² | 41 000 € 89 €/m² | = |
| Bien immobilier 714 m² | 80 500 € 113 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 186 m² | 348 600 € 1 874 €/m² | = |
| Bien immobilier 850 m² | 97 900 € 115 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 195 175 € 2 076 €/m² | +2,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 714 m² | 80 500 € 113 €/m² | = |
| Bien immobilier 850 m² | 97 900 € 115 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 337 482 € 3 924 €/m² | = |
| Bien immobilier 40 m² | 120 980 € 3 025 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 137 m² | 285 000 € 2 080 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 258 m² | 36 000 € 140 €/m² | 1192 j |
| Bien immobilier | 120 980 € | 750 j |
| Maison 7 pièces 100 m² | 276 350 € 2 764 €/m² | 702 j |
| Maison 3 pièces 57 m² | 135 900 € 2 384 €/m² | 467 j |
| Bien immobilier | 97 900 € | 346 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lassy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 234 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 234 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 446 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 045 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LassyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lassy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lassy — 715 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (707)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,3%
584 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
190 kWh/m²
101 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LassyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant