Statistiques immobilières — St Thurial (35310)
2 034 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 265 €/m²
2 084 €/m² — 2 445 €/m²
Prix/m² appartements
2 636 €/m²
2 371 €/m² — 2 845 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Thurial
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St ThurialVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 184 €/m²
+7,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 220 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St ThurialBiens en baisse
5.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (88)
Apparts (13)
Annonces à St Thurial
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 47 m² | 112 500 € 2 394 €/m² | = |
| Bien immobilier 650 m² | 65 000 € 100 €/m² | -14,5% |
| Bien immobilier 846 m² | 97 713 € 116 €/m² | = |
| Terrain 545 m² | 65 000 € 119 €/m² | -14,5% |
| Terrain 846 m² | 97 713 € 116 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 106 m² | 269 900 € 2 546 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 106 m² | 269 900 € 2 546 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 269 500 € 2 105 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 269 500 € 2 105 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 129 m² | 269 500 € 2 089 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 161 600 € 2 046 €/m² | 749 j |
| Terrain | 64 200 € | 577 j |
| Terrain 545 m² | 64 200 € 118 €/m² | 577 j |
| Terrain | 64 200 € | 577 j |
| Terrain 616 m² | 64 200 € 104 €/m² | 577 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Thurial| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 274 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St ThurialRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Thurial Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Thurial — 930 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (820)
Apparts (105)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,0%
724 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
194 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St ThurialRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.18%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant