64 200 €
Terrain
616 m²
ST THURIAL
35310
+24%
vs marché
104
€/m²
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Terrain • 616 m²
ST THURIAL (35310)
Terrain
616 m²
Jardin
L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir un terrain à bâtir non viabilisé d'une superficie de 616 m² ( LOT B ) situé sur la commune de SAINT-THURIAL avec accès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 057 €
Prix net vendeur
61 143 €
Frais de notaire
+6 019 €
Émoluments
1 062 €
Droits & taxes
3 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 219 €
Capital à emprunter
70 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 70 476 € | 7 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 73 920 € | 10 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 80 280 € | 17 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 87 120 € | 23 923 € | 3,40% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
126,65%
81 312 €/an
Rendement net
81,04%
après charges
Cashflow
+4 280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 776 €/an
Charges copro. NR
3 696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 692 €/an
GLI (2,5%)
2 033 €/an
Vacance locative
6 773 €/an
Total charges
25 120 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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