97 713 €
Bien
846 m²
ST THURIAL
35310
N/A
vs marché
116
€/m²
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Bien • 846 m²
ST THURIAL (35310)
Jardin
TERRAIN CONSTRUCTIBLE En sortie d'agglomération, joli terrain constructible d'une surface de 846 m² restant à viabiliser. Ensemble des réseaux à proximité. Pas de contrainte de con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 713 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 653 €
Prix net vendeur
93 060 €
Frais de notaire
+8 208 €
Émoluments
1 368 €
Droits & taxes
5 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 921 €
Capital à emprunter
105 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 106 344 € | 11 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 111 480 € | 16 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 120 960 € | 25 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 131 520 € | 36 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 142 500 € | 47 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
114,29%
111 672 €/an
Rendement net
73,18%
après charges
Cashflow
+5 823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 306 €/an
Charges copro. NR
5 076 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 817 €/an
GLI (2,5%)
2 792 €/an
Vacance locative
9 302 €/an
Total charges
34 443 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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