Statistiques immobilières — Bovel (35330)
594 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 698 €/m²
1 503 €/m² — 2 220 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bovel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BovelVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 198 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BovelBiens en baisse
5.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (116)
Apparts (0)
Annonces à Bovel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 99 m² | 172 000 € 1 737 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 195 m² | 309 620 € 1 588 €/m² | -6,9% |
| Maison 8 pièces 195 m² | 309 620 € 1 588 €/m² | -6,9% |
| Maison 5 pièces 109 m² | 194 046 € 1 780 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 56 m² | 156 900 € 2 802 €/m² | = |
| Maison 90 m² | 180 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 180 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 178 991 € 2 183 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 178 991 € 2 183 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 195 m² | 309 620 € 1 588 €/m² | 685 j |
| Bien immobilier 8 pièces 195 m² | 309 620 € 1 588 €/m² | 685 j |
| Bien immobilier 435 m² | 50 000 € 115 €/m² | 566 j |
| Bien immobilier 8 pièces 195 m² | 309 620 € 1 588 €/m² | 377 j |
| Bien immobilier 8 pièces 221 m² | 312 900 € 1 416 €/m² | 351 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bovel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 698 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BovelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bovel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bovel — 265 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (265)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,0%
202 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
26 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BovelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant