Statistiques immobilières — Campel (35330)
505 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 583 €/m²
1 268 €/m² — 1 841 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Campel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CampelVentes 12 mois
29
29 maisons
Prix DVF maisons
2 041 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-9,8%
Tendance DVF : +6,9% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 345 €/m² | 4 |
| 3P | 1 696 €/m² | 5 |
| 4P | 1 865 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 298 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CampelBiens en baisse
24%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Campel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 651 m² | 50 000 € 77 €/m² | = |
| Terrain 756 m² | 55 000 € 73 €/m² | = |
| Terrain 738 m² | 55 000 € 75 €/m² | -8,3% |
| Maison 9 pièces 245 m² | 177 677 € 725 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 177 500 € 1 153 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 71 m² | 66 000 € 930 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 267 750 € 1 785 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 148 m² | 344 850 € 2 330 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 139 000 € 1 738 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 249 000 € 2 024 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 245 m² | 177 677 € 725 €/m² | 396 j |
| Bien immobilier 9 pièces 245 m² | 177 677 € 725 €/m² | 396 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 188 000 € 1 774 €/m² | 319 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 176 000 € 1 956 €/m² | 264 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 155 000 € 1 867 €/m² | 242 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Campel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 648 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 443 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 716 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 663 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 846 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CampelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Campel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j