Statistiques immobilières — Comblessac (35330)
710 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 680 €/m²
1 519 €/m² — 2 411 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Comblessac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ComblessacVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 613 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ComblessacBiens en baisse
7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Comblessac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 240 m² | 167 000 € 696 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 240 m² | 167 000 € 696 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 248 m² | 399 999 € 1 613 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 240 m² | 167 000 € 696 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 240 m² | 167 000 € 696 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 240 m² | 167 000 € 696 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 190 800 € 2 030 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 15 pièces 340 m² | 988 000 € 2 906 €/m² | 387 j |
| Bien immobilier 21 pièces 515 m² | 985 950 € 1 914 €/m² | 376 j |
| Bien immobilier 15 pièces 340 m² | 988 000 € 2 906 €/m² | 272 j |
| Bien immobilier 7 pièces 154 m² | 219 500 € 1 425 €/m² | 241 j |
| Bien immobilier 7 pièces 142 m² | 128 000 € 901 €/m² | 198 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ComblessacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Comblessac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Comblessac — 357 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (352)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
244 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
51 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ComblessacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes