Quel est le prix au m² à COMBLESSAC (35330) ?

Le prix médian au m² à COMBLESSAC est de 1 528 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COMBLESSAC ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COMBLESSAC (35330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COMBLESSAC ?

Le marché immobilier à COMBLESSAC (35330) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Comblessac (35330)

710 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

1 528 €/m²

1 394 €/m² — 1 938 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

24 annonces en vente à Comblessac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Comblessac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Comblessac

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

1 892 €/m²

+12,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 078 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Comblessac

Biens en baisse

33.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (24) Apparts (0)

Annonces à Comblessac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 150 m²	167 480 € 1 117 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	167 480 € 1 117 €/m²	=
Maison 7 pièces 248 m²	360 000 € 1 452 €/m²	=
Bien immobilier 162 m²	77 000 € 475 €/m²	=
Maison 7 pièces 248 m²	360 000 € 1 452 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	165 541 € 1 839 €/m²	=
Maison 4 pièces 57 m²	122 546 € 2 150 €/m²	-2,1%
Maison 4 pièces 82 m²	168 773 € 2 058 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	168 773 € 2 058 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	185 156 € 1 889 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 21 pièces 515 m²	985 950 € 1 914 €/m²	597 j
Maison 5 pièces 94 m²	190 800 € 2 030 €/m²	345 j
Maison 6 pièces 176 m²	398 500 € 2 264 €/m²	197 j
Maison 6 pièces 176 m²	398 500 € 2 264 €/m²	197 j
Bien immobilier 6 pièces 176 m²	398 500 € 2 264 €/m²	197 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Comblessac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 452 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 154 €/m²	5	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	1 452 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Comblessac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Comblessac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Comblessac — 357 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (352) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,0%

244 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

245 kWh/m² 52 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Comblessac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.52%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Comblessac

Les Brulais 1 979 €/m² 3.3 km St Seglin 1 356 €/m² 6.3 km Loutehel 1 349 €/m² 6.7 km Maure de Bretagne 1 654 €/m² 7.1 km Bruc sur Aff 1 607 €/m² 8.3 km Campel 1 644 €/m² 8.7 km Mernel 1 699 €/m² 8.8 km Lieuron 1 779 €/m² 10.7 km Sixt sur Aff 1 685 €/m² 11.1 km Bovel 2 062 €/m² 11.4 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Comblessac

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 440 €/m²	7	-
2024	1 645 €/m²	8	-
2023	-	2	-
2022	-	3	-
2021	1 170 €/m²	11	-
2020	1 276 €/m²	16	-
2019	1 412 €/m²	10	-