Statistiques immobilières — Bruc sur Aff (35550)
875 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 607 €/m²
1 174 €/m² — 1 872 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bruc sur Aff
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bruc sur AffVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 618 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 400 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bruc sur AffBiens en baisse
15.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à Bruc sur Aff
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 46 000 € 354 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 47 000 € 376 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 69 225 € 814 €/m² | -13,3% |
| Maison 5 pièces 125 m² | 47 000 € 376 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 47 000 € 376 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 54 m² | 130 000 € 2 407 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 182 500 € 2 051 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 159 500 € 2 071 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 161 435 € 1 969 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 124 017 € 1 378 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 23 600 € | 1053 j |
| Terrain | 38 600 € | 789 j |
| Bien immobilier | 38 600 € | 787 j |
| Terrain | 32 500 € | 669 j |
| Bien immobilier 6 pièces 116 m² | 280 000 € 2 414 €/m² | 501 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bruc sur Aff| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 531 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 410 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 531 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bruc sur AffRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bruc sur Aff Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bruc sur Aff — 484 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (474)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,6%
301 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
88 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bruc sur AffRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant