Statistiques immobilières — St Seglin (35330)
516 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 235 €/m²
986 €/m² — 1 794 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Seglin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St SeglinVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 139 €/m²
+7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 023 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St SeglinBiens en baisse
4.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à St Seglin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 195 465 € 1 730 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 97 000 € 815 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 149 900 € 1 428 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 174 846 € 1 681 €/m² | +1,4% |
| Maison 5 pièces 119 m² | 139 750 € 1 174 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 149 900 € 1 428 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 195 465 € 1 730 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 170 662 € 1 918 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 170 662 € 1 918 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 159 800 € 1 880 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 257 000 € 2 856 €/m² | 765 j |
| Bien immobilier 4 pièces 113 m² | 191 225 € 1 692 €/m² | 472 j |
| Bien immobilier 3 pièces 104 m² | 149 999 € 1 442 €/m² | 328 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 254 000 € 2 822 €/m² | 273 j |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 172 550 € 1 917 €/m² | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Seglin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 235 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St SeglinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Seglin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Seglin — 329 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (327)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,8%
193 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
63 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St SeglinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.74%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant