Statistiques immobilières — Lafosse (33710)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 904 €/m²
1 562 €/m² — 2 235 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Lafosse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LafosseVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
1 933 €/m²
+4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,3%
Tendance DVF : +4,9% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 083 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 664 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LafosseBiens en baisse
65%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Lafosse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 283 m² | 388 000 € 1 371 €/m² | -2,8% |
| Maison 5 pièces 156 m² | 263 750 € 1 691 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 228 m² | 378 000 € 1 658 €/m² | -5,3% |
| Maison 4 pièces 130 m² | 229 990 € 1 769 €/m² | -2,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 438 m² | 798 000 € 1 822 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 247 000 € 2 352 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 249 000 € 2 798 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 217 m² | 410 000 € 1 889 €/m² | -5,4% |
| Maison 5 pièces 99 m² | 249 400 € 2 519 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 228 m² | 378 000 € 1 658 €/m² | 571 j |
| Maison 8 pièces 330 m² | 657 000 € 1 991 €/m² | 285 j |
| Maison 4 pièces 130 m² | 229 990 € 1 769 €/m² | 270 j |
| Maison 5 pièces 156 m² | 263 750 € 1 691 €/m² | 236 j |
| Maison 9 pièces 195 m² | 450 000 € 2 308 €/m² | 224 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lafosse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 015 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 731 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LafosseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lafosse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j