Statistiques immobilières — Lafosse (33710)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 731 €/m²
1 513 €/m² — 2 049 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Lafosse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LafosseVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 842 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,8%
Tendance DVF : +15,0% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 926 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 879 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LafosseBiens en baisse
46.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Lafosse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 228 m² | 378 000 € 1 658 €/m² | -5,3% |
| Maison 7 pièces 170 m² | 229 990 € 1 353 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 263 750 € 1 691 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 225 m² | 261 000 € 1 160 €/m² | -11,7% |
| Maison 7 pièces 191 m² | 219 990 € 1 152 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 229 990 € 1 353 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 191 m² | 219 990 € 1 152 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 195 m² | 450 000 € 2 308 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 263 750 € 1 691 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 235 000 € 1 808 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 228 m² | 378 000 € 1 658 €/m² | 404 j |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 196 168 € 2 180 €/m² | 383 j |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 185 000 € 2 056 €/m² | 368 j |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 259 000 € 2 910 €/m² | 262 j |
| Bien immobilier 3 pièces 140 m² | 168 000 € 1 200 €/m² | 234 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lafosse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 757 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LafosseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lafosse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j