Quel est le prix au m² à LIBOURNE (33500) ?

Le prix médian au m² à LIBOURNE est de 2 466 €/m² pour les maisons et 2 349 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LIBOURNE ?

310 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LIBOURNE (33500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LIBOURNE ?

Le marché immobilier à LIBOURNE (33500) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Libourne (33500)

24 395 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

2 466 €/m²

1 956 €/m² — 2 888 €/m²

Prix/m² appartements

2 349 €/m²

1 890 €/m² — 2 755 €/m²

Ventes DVF 12 mois

310

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 271 annonces en vente à Libourne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Libourne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Libourne

Ventes 12 mois

310

192 maisons 118 appartements

Prix DVF maisons

2 523 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 253 €/m²

-3,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : -1,8% (310 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 258 €/m²	23
2P	2 441 €/m²	34
3P	2 094 €/m²	43
4P	1 727 €/m²	15

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 469 €/m²	25
3P	2 479 €/m²	46
4P	2 666 €/m²	59
5P+	2 429 €/m²	38

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Libourne

Biens en baisse

30.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

67%

33%

Maisons (1 527) Apparts (744)

Annonces à Libourne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 2 pièces 248 m²	350 000 € 1 411 €/m²	=
Appartement 3 pièces 78 m²	117 000 € 1 500 €/m²	-35,7%
Maison 9 pièces 355 m²	630 000 € 1 775 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 136 m²	194 500 € 1 430 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	107 000 € 1 814 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 340 m²	477 000 € 1 403 €/m²	=
Immeuble 230 m²	574 500 € 2 498 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	139 000 € 3 022 €/m²	=
Appartement 2 pièces 63 m²	130 000 € 2 063 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 40 m²	110 000 € 2 750 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 12 pièces 440 m²	844 000 € 1 918 €/m²	1510 j
Maison 7 pièces 197 m²	749 000 € 3 802 €/m²	1438 j
Maison 7 pièces 159 m²	249 000 € 1 566 €/m²	820 j
Maison 2 pièces 37 m²	105 000 € 2 838 €/m²	695 j
Bien immobilier 277 m²	92 000 € 332 €/m²	659 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Libourne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 196 €/m²	6	2 334 €/m²	23
2 pièces	2 480 €/m²	25	2 439 €/m²	34
3 pièces	2 518 €/m²	46	2 301 €/m²	43
4 pièces	2 663 €/m²	59	1 826 €/m²	15
5 pièces+	2 331 €/m²	38	1 675 €/m²	2

Quartiers — Libourne

1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 200 €/m²

La Bastide

Meilleur rendement

9,8%

La Bastide · 2 200 €/m²

Quartier	Prix /m²
Libourne	2 203 €/m²
└─ Lamberte-Hôpital	2 553 €/m²
└─ Avenue Foch-la Ganne	2 500 €/m²
└─ La Gare	2 479 €/m²
└─ Montaudon	2 262 €/m²
└─ La Bastide	2 200 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Libourne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Libourne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Libourne — 14 133 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

53%

47%

Maisons (7 477) Apparts (6 594)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,4%

5 358 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 6 392 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Libourne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.19%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

38,1%

Apparts parc

46,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Libourne

Fronsac 1 738 €/m² 2.5 km Pomerol 1 417 €/m² 3.7 km Les Billaux 1 978 €/m² 3.9 km St Michel de Fronsac 2 079 €/m² 4.8 km Arveyres 2 679 €/m² 5 km Lalande de Pomerol 2 021 €/m² 5 km Neac 2 150 €/m² 5.2 km St Aignan 2 057 €/m² 5.6 km Saillans 1 743 €/m² 5.7 km La Riviere 2 239 €/m² 5.9 km

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