Quel est le prix au m² à LIBOURNE (33500) ?

Le prix médian au m² à LIBOURNE est de 2 442 €/m² pour les maisons et 2 344 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LIBOURNE ?

310 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LIBOURNE (33500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LIBOURNE ?

Le marché immobilier à LIBOURNE (33500) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Libourne (33500)

24 395 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

2 442 €/m²

1 937 €/m² — 2 861 €/m²

Prix/m² appartements

2 344 €/m²

1 887 €/m² — 2 749 €/m²

Ventes DVF 12 mois

310

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 364 annonces en vente à Libourne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Libourne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Libourne

Ventes 12 mois

310

192 maisons 118 appartements

Prix DVF maisons

2 514 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 257 €/m²

-4,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : -0,6% (310 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 258 €/m²	23
2P	2 441 €/m²	34
3P	2 094 €/m²	43
4P	1 727 €/m²	15

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 449 €/m²	25
3P	2 459 €/m²	46
4P	2 666 €/m²	59
5P+	2 429 €/m²	38

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Libourne

Biens en baisse

30.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

68%

33%

Maisons (1 596) Apparts (768)

Annonces à Libourne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 12 pièces 300 m²	278 000 € 927 €/m²	=
Appartement 5 pièces 144 m²	169 000 € 1 174 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	169 000 € 2 113 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	229 000 € 1 908 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	120 000 € 1 791 €/m²	-7,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	67 000 €	=
Terrain	141 000 €	=
Maison 5 pièces 180 m²	349 000 € 1 939 €/m²	=
Appartement 3 pièces 77 m²	179 900 € 2 336 €/m²	=
Maison 8 pièces 254 m²	560 000 € 2 205 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 12 pièces 440 m²	844 000 € 1 918 €/m²	1563 j
Maison 7 pièces 197 m²	749 000 € 3 802 €/m²	1491 j
Bien immobilier 277 m²	92 000 € 332 €/m²	712 j
Terrain	76 000 €	706 j
Terrain 614 m²	76 000 € 124 €/m²	704 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Libourne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 149 €/m²	6	2 317 €/m²	23
2 pièces	2 443 €/m²	25	2 422 €/m²	34
3 pièces	2 481 €/m²	46	2 285 €/m²	43
4 pièces	2 644 €/m²	59	1 813 €/m²	15
5 pièces+	2 315 €/m²	38	1 663 €/m²	2

Quartiers — Libourne

1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 200 €/m²

La Bastide

Meilleur rendement

9,8%

La Bastide · 2 200 €/m²

Quartier	Prix /m²
Libourne	2 202 €/m²
└─ Lamberte-Hôpital	2 549 €/m²
└─ Avenue Foch-la Ganne	2 500 €/m²
└─ La Gare	2 479 €/m²
└─ Montaudon	2 276 €/m²
└─ La Bastide	2 200 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Libourne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Libourne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Libourne — 14 133 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

53%

47%

Maisons (7 477) Apparts (6 594)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,4%

5 358 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 6 395 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Libourne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.19%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

38,1%

Apparts parc

46,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Libourne

Fronsac 1 723 €/m² 2.5 km Pomerol 1 407 €/m² 3.7 km Les Billaux 1 982 €/m² 3.9 km St Michel de Fronsac 2 031 €/m² 4.8 km Arveyres 2 667 €/m² 5 km Lalande de Pomerol 2 009 €/m² 5 km Neac 2 120 €/m² 5.2 km St Aignan 2 001 €/m² 5.6 km Saillans 1 836 €/m² 5.7 km La Riviere 2 239 €/m² 5.9 km

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