Statistiques immobilières — Arveyres (33500)
1 936 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 671 €/m²
2 350 €/m² — 2 984 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Arveyres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArveyresVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 877 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 097 €/m² | 3 |
| 3P | 3 158 €/m² | 4 |
| 4P | 2 988 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 910 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArveyresBiens en baisse
25.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (347)
Apparts (22)
Annonces à Arveyres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 500 m² | 624 000 € 1 248 €/m² | = |
| Maison 83 m² | 65 000 € 783 €/m² | = |
| Immeuble 480 m² | 750 000 € 1 563 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 121 m² | 71 000 € 587 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 279 900 € 2 073 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 115 m² | 410 900 € 3 573 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 297 500 € 3 306 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 353 600 € 2 829 €/m² | = |
| Terrain | 130 000 € | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 212 000 € 2 232 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 63 m² | 198 000 € 3 143 €/m² | 869 j |
| Maison 7 pièces 169 m² | 263 650 € 1 560 €/m² | 531 j |
| Terrain | 80 000 € | 497 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 60 900 € 451 €/m² | 476 j |
| Maison 4 pièces 107 m² | 243 500 € 2 276 €/m² | 450 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arveyres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 504 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 947 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 914 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 745 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArveyresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arveyres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arveyres — 948 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (882)
Apparts (55)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,4%
628 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
224 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArveyresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant