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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Située à Saint-Christoly-de-Blaye (33920), à 15 mn de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement pratique et agréable, cette maison profite de la proximité immédiate de nombreux ...
15bis Lieu Dit Rabut 33920 Saint-Christoly-de-Blaye
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAFOSSE ↘ -16% sur 16 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PUGNAC
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235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 TAURIAC
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T5 TAURIAC
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238 000 € | 1 967 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 TAURIAC
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238 000 € | 1 951 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TAURIAC
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238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TAURIAC
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238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TAURIAC
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238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TAURIAC
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238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TAURIAC
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238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CIERS DE CANESSE
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240 000 € | 1 905 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SEURIN DE BOURG
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227 000 € | 1 773 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURG
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243 000 € | 1 723 € | 141 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 303 Rte De Lansac | 210 000 € | 127 m² | 1 654 € |
| 15/04/2025 | 107 Imp Des Petits Bertins | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 27/12/2024 | 215 Imp Des Communeaux | 229 700 € | 132 m² | 1 740 € |
| 15/10/2024 | 46 Chem De Gravier | 272 460 € | 135 m² | 2 018 € |
| 06/05/2024 | 23 Chem Des Landes | 355 200 € | 125 m² | 2 842 € |
| 25/04/2024 | 239 Rue De L' Hotel De Ville | 190 000 € | 128 m² | 1 484 € |
| 13/12/2023 | 23 Imp De Viaud | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |