Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bourg, dans le secteur 33710, France. Avec une surface habitable de 141.50 m², cette maison offre 5 pièces, dont 3 chambres, idéa...
Rue du 4 Septembre 33710 Bourg
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 27 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 203 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 116 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURG ↘ -21.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURG Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GAURIAC
|
235 000 € | 1 382 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T5 GAURIAC
|
234 300 € | 1 370 € | 171 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAURIAC
|
234 300 € | 1 370 € | 171 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAURIAC
|
234 300 € | 1 370 € | 171 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAURIAC
|
234 300 € | 1 370 € | 171 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAURIAC
|
234 300 € | 1 370 € | 171 m² | 5 | Voir |
|
T7 LAFOSSE
|
229 990 € | 1 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUGNAC
|
229 990 € | 1 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUGNAC
|
229 990 € | 1 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUGNAC
|
229 990 € | 1 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOURG
|
260 000 € | 1 667 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURG
|
260 000 € | 1 667 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURG
|
260 000 € | 1 667 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CIERS DE CANESSE
|
262 000 € | 1 970 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CIERS DE CANESSE
|
262 000 € | 1 970 € | 133 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 132a Banlieue | 185 000 € | 161 m² | 1 149 € |
| 10/03/2025 | 1 Lot Les Jardins De Bacchus | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 11/09/2024 | 9004 Rue Des Salargues | 78 000 € | 149 m² | 523 € |
| 20/06/2024 | 9001 Rue Du Roc | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 13/05/2024 | 9b Moulin Rompu | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 19/12/2023 | 997 A Caillou | 925 000 € | 160 m² | 5 781 € |
| 18/09/2023 | 161 La Lustre Nord | 204 000 € | 120 m² | 1 700 € |
| 09/06/2023 | 53 Rue Valentin Bernard | 70 000 € | 126 m² | 556 € |
| 03/05/2023 | 4b Salargue Est | 485 000 € | 144 m² | 3 368 € |
| 05/04/2023 | 17 Caussade | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 24/03/2023 | 106 Ligat Ouest | 242 000 € | 156 m² | 1 551 € |
| 21/03/2023 | 9017 Rue De L Amiral Besson | 163 700 € | 115 m² | 1 423 € |
| 16/03/2023 | 935 Gogues | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |