Statistiques immobilières — La Bouilladisse (13720)
6 111 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
4 632 €/m²
3 761 €/m² — 5 014 €/m²
Prix/m² appartements
3 276 €/m²
3 009 €/m² — 3 668 €/m²
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Bouilladisse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La BouilladisseVentes 12 mois
35
28 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
4 651 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 043 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,2%
Tendance DVF : +3,2% (35 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 578 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 679 €/m² | 7 |
| 4P | 4 715 €/m² | 11 |
| 5P+ | 4 317 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La BouilladisseBiens en baisse
17%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (368)
Apparts (32)
Annonces à La Bouilladisse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 54 m² | 155 000 € 2 870 €/m² | -3,1% |
| Appartement 3 pièces 52 m² | 145 000 € 2 788 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 749 000 € 3 405 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 215 m² | 795 000 € 3 698 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 349 000 € 2 983 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 520 000 € 5 200 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 555 000 € 3 700 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 524 000 € 4 990 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 262 000 € 3 910 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 545 000 € 3 609 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces | 287 000 € | 730 j |
| Terrain | 210 000 € | 623 j |
| Terrain | 218 000 € | 623 j |
| Maison 4 pièces 135 m² | 559 000 € 4 141 €/m² | 434 j |
| Appartement | 85 000 € | 421 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Bouilladisse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | 4 873 €/m² | 7 | 3 338 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 4 469 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 581 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La BouilladisseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Bouilladisse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Bouilladisse — 2 777 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 322)
Apparts (436)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
1 948 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
509 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La BouilladisseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
15,7%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant