Quel est le prix au m² à CADOLIVE (13950) ?

Le prix médian au m² à CADOLIVE est de 4 854 €/m² pour les maisons et 3 257 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CADOLIVE ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CADOLIVE (13950), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CADOLIVE ?

Le marché immobilier à CADOLIVE (13950) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cadolive (13950)

2 155 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

← Retour BOUCHES DU RHONE

Prix/m² maisons

4 854 €/m²

4 398 €/m² — 4 935 €/m²

Prix/m² appartements

3 257 €/m²

2 751 €/m² — 4 228 €/m²

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

98 annonces en vente à Cadolive

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cadolive

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cadolive

Ventes 12 mois

8

3 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

4 952 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 187 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 721 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cadolive

Biens en baisse

14.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (92) Apparts (6)

Annonces à Cadolive

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 212 m²	625 000 € 2 948 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	599 000 € 3 915 €/m²	=
Maison 6 pièces 419 m²	900 000 € 2 148 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	462 000 € 3 554 €/m²	=
Maison 5 pièces 155 m²	599 000 € 3 865 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 130 m²	620 000 € 4 769 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	620 000 € 4 769 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	230 000 € 5 476 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	462 000 € 3 554 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	230 000 € 5 476 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	230 000 €	641 j
Maison 5 pièces 145 m²	599 000 € 4 131 €/m²	181 j
Maison 5 pièces 145 m²	599 000 € 4 131 €/m²	181 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cadolive

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 304 €/m²	3	-	-
4 pièces	5 001 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cadolive

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cadolive Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cadolive — 1 012 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

16%

Maisons (841) Apparts (160)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,0%

694 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 184 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cadolive

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.79%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

62,5%

Apparts parc

15,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cadolive

St Savournin 4 300 €/m² 1.5 km Peypin 4 437 €/m² 3.5 km Allauch 4 612 €/m² 3.9 km Mimet 4 699 €/m² 4.1 km Greasque 4 516 €/m² 4.6 km La Bouilladisse 4 632 €/m² 4.9 km La Destrousse 4 334 €/m² 5.7 km Belcodene 4 318 €/m² 5.8 km Plan de Cuques 4 983 €/m² 6 km Simiane Collongue 5 001 €/m² 7.1 km

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