Statistiques immobilières — Auriol (13390)
11 756 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
4 810 €/m²
3 656 €/m² — 5 327 €/m²
Prix/m² appartements
3 481 €/m²
2 653 €/m² — 4 135 €/m²
Ventes DVF 12 mois
67
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Auriol
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AuriolVentes 12 mois
67
43 maisons 24 appartements
Prix DVF maisons
4 970 €/m²
+3,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 504 €/m²
+9,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : +5,7% (67 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 114 €/m² | 6 |
| 2P | 3 400 €/m² | 9 |
| 3P | 4 089 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 565 €/m² | 4 |
| 3P | 5 264 €/m² | 7 |
| 4P | 4 828 €/m² | 18 |
| 5P+ | 4 246 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AuriolBiens en baisse
25.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (419)
Apparts (161)
Annonces à Auriol
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 170 m² | 2 200 € 13 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 96 m² | 298 000 € 3 104 €/m² | -8,3% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 200 000 € 2 000 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 230 000 € 2 875 €/m² | -7,6% |
| Immeuble 159 m² | 365 000 € 2 296 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 388 000 € 3 880 €/m² | = |
| Terrain 5 pièces | 899 000 € | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 730 000 € 4 563 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 540 000 € 5 400 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 629 000 € 5 032 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 200 m² | 1 040 000 € 5 200 €/m² | 913 j |
| Appartement 1 pièce 25 m² | 75 000 € 3 000 €/m² | 393 j |
| Maison 7 pièces 133 m² | 529 000 € 3 977 €/m² | 349 j |
| Maison 10 pièces 300 m² | 1 590 000 € 5 300 €/m² | 328 j |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 199 000 € 2 653 €/m² | 315 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Auriol| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | 2 885 €/m² | 6 |
| 2 pièces | 6 213 €/m² | 4 | 3 434 €/m² | 9 |
| 3 pièces | 5 034 €/m² | 7 | 3 948 €/m² | 8 |
| 4 pièces | 4 831 €/m² | 18 | 3 030 €/m² | 1 |
| 5 pièces+ | 4 309 €/m² | 11 | - | - |
Quartiers — Auriol
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 275 €/m²
Auriol
Meilleur rendement
12,1%
Auriol · 3 275 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Auriol | 3 275 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AuriolRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Auriol Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Auriol — 6 033 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 070)
Apparts (1 937)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,5%
3 556 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
183 kWh/m²
1 759 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AuriolRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.11%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
35,8%
Apparts parc
32,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant