Statistiques immobilières — Peynier (13790)
3 143 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
4 503 €/m²
3 545 €/m² — 4 908 €/m²
Prix/m² appartements
4 157 €/m²
3 944 €/m² — 4 220 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Peynier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PeynierVentes 12 mois
23
19 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
4 621 €/m²
+13,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 102 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : +13,5% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 621 €/m² | 5 |
| 4P | 4 664 €/m² | 6 |
| 5P+ | 4 388 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PeynierBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (131)
Apparts (22)
Annonces à Peynier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 210 m² | 685 000 € 3 262 €/m² | -6,8% |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 366 000 € 4 159 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 114 m² | 399 000 € 3 500 €/m² | -5,0% |
| Maison 5 pièces 160 m² | 449 000 € 2 806 €/m² | -4,5% |
| Maison 120 m² | 150 000 € 1 250 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 202 m² | 1 498 000 € 7 416 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 990 000 € 4 950 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 570 000 € 4 385 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 250 000 € 4 167 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 530 000 € 5 300 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 170 m² | 1 190 000 € 7 000 €/m² | 300 j |
| Bien immobilier 7 pièces 252 m² | 995 000 € 3 948 €/m² | 299 j |
| Bien immobilier 3 pièces 163 m² | 1 190 000 € 7 301 €/m² | 297 j |
| Terrain | 265 000 € | 293 j |
| Maison 7 pièces 210 m² | 685 000 € 3 262 €/m² | 249 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Peynier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 4 005 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 3 719 €/m² | 5 | 4 108 €/m² | 1 |
| 4 pièces | 4 639 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 5 369 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PeynierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Peynier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Peynier — 1 738 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 406)
Apparts (325)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,0%
1 127 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
188 kWh/m²
401 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PeynierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
17,4%
Apparts parc
18,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant