Statistiques immobilières — Fuveau (13710)
9 555 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
4 604 €/m²
4 173 €/m² — 5 263 €/m²
Prix/m² appartements
4 282 €/m²
3 316 €/m² — 4 645 €/m²
Ventes DVF 12 mois
72
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Fuveau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FuveauVentes 12 mois
72
52 maisons 20 appartements
Prix DVF maisons
4 634 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 292 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : -0,6% (72 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 659 €/m² | 7 |
| 3P | 4 292 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 297 €/m² | 6 |
| 3P | 4 255 €/m² | 13 |
| 4P | 4 601 €/m² | 19 |
| 5P+ | 4 215 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FuveauBiens en baisse
13.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (405)
Apparts (125)
Annonces à Fuveau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 114 m² | 299 000 € 2 623 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 285 m² | 1 060 000 € 3 719 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 249 000 € 3 037 €/m² | -10,8% |
| Maison 7 pièces 160 m² | 599 000 € 3 744 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 479 000 € 3 090 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 23 m² | 144 000 € 6 261 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 635 000 € 4 504 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 293 000 € 4 883 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 635 000 € 4 410 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 635 000 € 4 504 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 114 m² | 299 000 € 2 623 €/m² | 542 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 345 000 € 3 450 €/m² | 529 j |
| Maison 5 pièces 200 m² | 1 150 000 € 5 750 €/m² | 418 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 990 000 € 4 950 €/m² | 413 j |
| Maison 6 pièces 252 m² | 995 000 € 3 948 €/m² | 405 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fuveau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | 1 |
| 2 pièces | 4 768 €/m² | 6 | 4 545 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 5 032 €/m² | 13 | 4 292 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 4 673 €/m² | 19 | - | 0 |
| 5 pièces+ | 4 174 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FuveauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fuveau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fuveau — 4 732 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 722)
Apparts (966)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,8%
3 105 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
178 kWh/m²
1 125 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FuveauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
27,8%
Apparts parc
20,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant