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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
vente maison 3 Pièce(s)Pour amoureux de la nature, dans petite copropriété paisible, située à Auriol sur le 1er plateau du Plan D'Aups- charmante maison T3 avec jardin privatif (en...
Route de la Sainte Baume 13390 Auriol
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 314 160 € | 32 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 138 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AURIOL ↗ +32.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AURIOL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 58 Lot Clos 3 Rois | 469 000 € | 80 m² | 5 863 € |
| 20/06/2025 | 7163 Les Baoumes | 500 750 € | 89 m² | 5 626 € |
| 18/06/2025 | 55 Lot Belleviste | 439 920 € | 88 m² | 4 999 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue Grande | 20 000 € | 96 m² | 208 € |
| 31/03/2025 | 57 Lot Le Belvedere | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 27/03/2025 | 5878 Pujol | 482 160 € | 85 m² | 5 672 € |
| 15/01/2025 | 5361 Camp D Aubert | 460 000 € | 95 m² | 4 842 € |
| 05/12/2024 | 92 Che Des Collines | 438 950 € | 85 m² | 5 164 € |
| 21/10/2024 | 22 Rue Coulette | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 26/09/2024 | 761 Che De La Vallee | 420 000 € | 85 m² | 4 941 € |
| 25/09/2024 | 18 Imp De L'huveaune | 356 450 € | 80 m² | 4 456 € |
| 20/08/2024 | 6291 Le Braou-ouest | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 19/07/2024 | Che Du Pinateu | 383 350 € | 76 m² | 5 044 € |
| 10/07/2024 | 9042 Les Adrechs-est | 455 000 € | 76 m² | 5 987 € |
| 01/07/2024 | 345c Che Du Braou | 572 450 € | 97 m² | 5 902 € |