Statistiques immobilières — L Alpe de Venosc (38860)
0 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
4 842 €/m²
3 507 €/m² — 7 326 €/m²
Prix/m² appartements
5 652 €/m²
4 922 €/m² — 6 235 €/m²
Ventes DVF 12 mois
144
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — L Alpe de Venosc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — L Alpe de VenoscVentes 12 mois
144
11 maisons 133 appartements
Prix DVF maisons
4 177 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 455 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,5%
Tendance DVF : +0,0% (144 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 433 €/m² | 63 |
| 2P | 5 654 €/m² | 54 |
| 3P | 5 395 €/m² | 11 |
| 4P | 4 413 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — L Alpe de VenoscBiens en baisse
26.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (23)
Annonces à L Alpe de Venosc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 17 m² | 95 400 € 5 612 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 239 000 € 4 345 €/m² | = |
| Appartement 125 m² | 493 920 € 3 951 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 17 m² | 95 400 € 5 612 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 29 m² | 235 000 € 8 103 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 474 000 € 8 316 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 75 m² | 550 000 € 7 333 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 71 m² | 848 000 € 11 944 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 282 m² | 2 195 000 € 7 784 €/m² | 369 j |
| Maison 10 pièces 329 m² | 1 395 000 € 4 240 €/m² | 273 j |
| Maison 7 pièces 252 m² | 699 000 € 2 774 €/m² | 264 j |
| Appartement 125 m² | 493 920 € 3 951 €/m² | 253 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — L Alpe de Venosc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 314 €/m² | 63 |
| 2 pièces | - | - | 5 428 €/m² | 54 |
| 3 pièces | 5 041 €/m² | 2 | 5 638 €/m² | 11 |
| 4 pièces | - | 1 | 4 595 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L Alpe de VenoscRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — L Alpe de Venosc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j