Statistiques immobilières — L Alpe D Huez (38750)
0 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
8 293 €/m²
6 379 €/m² — 13 205 €/m²
Prix/m² appartements
7 289 €/m²
6 321 €/m² — 8 183 €/m²
Ventes DVF 12 mois
128
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — L Alpe D Huez
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — L Alpe D HuezVentes 12 mois
128
8 maisons 120 appartements
Prix DVF maisons
7 362 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
7 350 €/m²
-8,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,2%
Tendance DVF : -8,6% (128 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 7 260 €/m² | 56 |
| 2P | 7 300 €/m² | 46 |
| 3P | 7 630 €/m² | 10 |
| 4P | 9 306 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 6 769 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — L Alpe D HuezBiens en baisse
4.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (445)
Annonces à L Alpe D Huez
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 44 m² | 299 000 € 6 795 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 33 m² | 219 000 € 6 636 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 569 000 € 8 129 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 519 000 € 7 632 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 495 000 € 7 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 40 m² | 410 000 € 10 250 €/m² | = |
| Bien immobilier 220 m² | 1 336 500 € 6 075 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 925 000 € 9 069 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 85 m² | 795 000 € 9 353 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 440 000 € 6 027 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 1 980 000 € 15 591 €/m² | 1277 j |
| Appartement 6 pièces 145 m² | 1 990 000 € 13 724 €/m² | 1197 j |
| Appartement 3 pièces 92 m² | 1 522 000 € 16 543 €/m² | 1197 j |
| Bien immobilier 7 pièces 120 m² | 399 000 € 3 325 €/m² | 1121 j |
| Maison 5 pièces 139 m² | 1 700 000 € 12 230 €/m² | 393 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — L Alpe D Huez| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 7 038 €/m² | 56 |
| 2 pièces | - | - | 6 998 €/m² | 46 |
| 3 pièces | - | 3 | 7 405 €/m² | 10 |
| 4 pièces | - | 2 | 9 149 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L Alpe D HuezRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — L Alpe D Huez Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j