Statistiques immobilières — Grasse (06520)
0 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
4 608 €/m²
3 836 €/m² — 5 792 €/m²
Prix/m² appartements
3 131 €/m²
2 346 €/m² — 3 953 €/m²
Ventes DVF 12 mois
558
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Grasse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GrasseVentes 12 mois
558
153 maisons 405 appartements
Prix DVF maisons
4 561 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 909 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,5%
Tendance DVF : +1,6% (558 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 040 €/m² | 54 |
| 2P | 3 000 €/m² | 143 |
| 3P | 2 879 €/m² | 129 |
| 4P | 2 676 €/m² | 68 |
| 5P+ | 2 766 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 739 €/m² | 10 |
| 3P | 4 559 €/m² | 35 |
| 4P | 4 557 €/m² | 61 |
| 5P+ | 4 355 €/m² | 21 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GrasseBiens en baisse
20.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (85)
Apparts (37)
Annonces à Grasse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 178 m² | 449 000 € 2 522 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 398 000 € 2 601 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 199 m² | 798 000 € 4 010 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 171 m² | 650 000 € 3 801 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 153 m² | 394 000 € 2 575 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 178 m² | 449 000 € 2 522 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 335 000 € 5 403 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 239 m² | 1 490 000 € 6 234 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 192 m² | 1 190 000 € 6 198 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 240 m² | 2 200 000 € 9 167 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 410 000 € | 603 j |
| Maison 6 pièces 177 m² | 449 000 € 2 537 €/m² | 593 j |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 259 000 € 2 726 €/m² | 292 j |
| Maison 4 pièces 101 m² | 595 000 € 5 891 €/m² | 282 j |
| Maison 9 pièces 440 m² | 4 950 000 € 11 250 €/m² | 275 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grasse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | 3 153 €/m² | 54 |
| 2 pièces | 6 021 €/m² | 10 | 3 014 €/m² | 143 |
| 3 pièces | 4 844 €/m² | 35 | 2 834 €/m² | 129 |
| 4 pièces | 4 590 €/m² | 61 | 2 590 €/m² | 68 |
| 5 pièces+ | 4 314 €/m² | 21 | 2 686 €/m² | 12 |
Quartiers — Grasse
1 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 000 €/m²
Secteur Sauvegardé
Meilleur rendement
9,2%
Saint-François · 3 000 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Grasse | 3 061 €/m² |
| └─ Les Aspres | 5 121 €/m² |
| └─ Saint-Jacques Sud | 5 085 €/m² |
| └─ Saint-François | 3 000 €/m² |
| └─ Centre Ville Nord | 2 979 €/m² |
| └─ Centre Ville Sud-Ouest | 2 857 €/m² |
| └─ Centre Ville Sud-Est | 2 542 €/m² |
| └─ Secteur Sauvegardé | 2 000 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GrasseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grasse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j