Quel est le prix au m² à GERZAT (63360) ?

Le prix médian au m² à GERZAT est de 2 234 €/m² pour les maisons et 2 043 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GERZAT ?

82 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GERZAT (63360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GERZAT ?

Le marché immobilier à GERZAT (63360) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gerzat (63360)

10 413 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

2 234 €/m²

1 874 €/m² — 2 548 €/m²

Prix/m² appartements

2 043 €/m²

1 672 €/m² — 2 329 €/m²

Ventes DVF 12 mois

82

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

269 annonces en vente à Gerzat

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gerzat

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gerzat

Ventes 12 mois

82

46 maisons 36 appartements

Prix DVF maisons

2 103 €/m²

-3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 013 €/m²

+4,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,2%

Tendance DVF : +0,2% (82 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 003 €/m²	10
3P	1 884 €/m²	16
4P	2 278 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 041 €/m²	3
3P	1 590 €/m²	7
4P	2 182 €/m²	16
5P+	2 270 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gerzat

Biens en baisse

23%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (172) Apparts (97)

Annonces à Gerzat

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 92 m²	147 000 € 1 598 €/m²	-6,7%
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	83 500 € 1 018 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	50 000 € 1 250 €/m²	=
Appartement 4 pièces 62 m²	83 169 € 1 341 €/m²	-1,6%
Appartement 2 pièces 40 m²	50 000 € 1 250 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces	78 002 €	=
Maison 6 pièces 115 m²	230 000 € 2 000 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	230 000 € 2 000 €/m²	=
Maison 6 pièces 185 m²	340 000 € 1 838 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	83 500 € 1 018 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 62 m²	83 169 € 1 341 €/m²	998 j
Maison 4 pièces 73 m²	101 600 € 1 392 €/m²	751 j
Appartement 2 pièces 47 m²	111 000 € 2 362 €/m²	485 j
Maison 9 pièces 220 m²	525 000 € 2 386 €/m²	286 j
Maison 5 pièces 102 m²	249 000 € 2 441 €/m²	258 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gerzat

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 005 €/m²	3	2 023 €/m²	10
3 pièces	1 776 €/m²	7	1 958 €/m²	16
4 pièces	2 426 €/m²	16	2 017 €/m²	7
5 pièces+	2 236 €/m²	15	-	-

Quartiers — Gerzat

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 898 €/m²

Gerzat

Quartier	Prix /m²
Gerzat	1 898 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gerzat

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gerzat Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gerzat — 5 022 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

61%

39%

Maisons (3 063) Apparts (1 933)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,8%

2 885 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 1 982 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gerzat

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

43,9%

Apparts parc

38,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gerzat

Cebazat 2 369 €/m² 3 km Aulnat 2 165 €/m² 3.5 km Malintrat 2 301 €/m² 3.5 km St Beauzire 2 055 €/m² 4 km Chateaugay 2 094 €/m² 5.2 km Blanzat 2 031 €/m² 5.4 km Menetrol 2 127 €/m² 5.6 km Clermont Ferrand 2 415 €/m² 6.2 km Lussat 2 076 €/m² 6.3 km Nohanent 2 416 €/m² 6.9 km

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