Statistiques immobilières — Nohanent (63830)
2 072 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
2 416 €/m²
2 124 €/m² — 2 850 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Nohanent
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NohanentVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 510 €/m²
+5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 207 €/m² | 3 |
| 4P | 2 799 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 510 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NohanentBiens en baisse
29.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à Nohanent
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 205 m² | 353 800 € 1 726 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 79 m² | 171 000 € 2 165 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 315 000 € 1 864 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 205 m² | 353 800 € 1 726 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 315 000 € 1 864 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 79 m² | 171 000 € 2 165 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 160 000 € 1 702 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 315 000 € 1 864 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 315 000 € 1 864 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 160 000 € 1 702 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 106 000 € | 867 j |
| Terrain | 33 000 € | 487 j |
| Immeuble 183 m² | 299 000 € 1 634 €/m² | 450 j |
| Terrain | 41 800 € | 395 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 435 000 € 3 107 €/m² | 368 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nohanent| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 096 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 690 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 066 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NohanentRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nohanent Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nohanent — 1 056 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (949)
Apparts (104)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,7%
772 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
231 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NohanentRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant