Quel est le prix au m² à CEBAZAT (63118) ?

Le prix médian au m² à CEBAZAT est de 2 369 €/m² pour les maisons et 2 602 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CEBAZAT ?

74 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CEBAZAT (63118), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CEBAZAT ?

Le marché immobilier à CEBAZAT (63118) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cebazat (63118)

7 519 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

2 369 €/m²

2 089 €/m² — 2 759 €/m²

Prix/m² appartements

2 602 €/m²

2 586 €/m² — 3 008 €/m²

Ventes DVF 12 mois

74

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

428 annonces en vente à Cebazat

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cebazat

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cebazat

Ventes 12 mois

74

68 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

2 398 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 743 €/m²

+5,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,4%

Tendance DVF : +1,8% (74 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 526 €/m²	16
4P	2 510 €/m²	24
5P+	2 300 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cebazat

Biens en baisse

11.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

44%

56%

Maisons (190) Apparts (238)

Annonces à Cebazat

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 135 m²	255 000 € 1 889 €/m²	=
Maison 6 pièces 176 m²	308 000 € 1 750 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	235 000 € 2 701 €/m²	=
Maison 6 pièces 98 m²	219 000 € 2 235 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	235 000 € 2 701 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 78 m²	245 000 € 3 141 €/m²	=
Terrain	108 000 €	=
Appartement 1 pièce 34 m²	126 000 € 3 706 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	171 500 € 3 649 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	235 500 € 2 707 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 64 m²	197 200 € 3 081 €/m²	668 j
Maison 6 pièces 217 m²	313 000 € 1 442 €/m²	285 j
Appartement 3 pièces 46 m²	126 500 € 2 750 €/m²	281 j
Maison 6 pièces 217 m²	313 000 € 1 442 €/m²	278 j
Maison 9 pièces 255 m²	448 000 € 1 757 €/m²	277 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cebazat

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 101 €/m²	0	2 921 €/m²	2
3 pièces	2 284 €/m²	16	-	2
4 pièces	2 591 €/m²	24	-	-
5 pièces+	2 285 €/m²	19	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cebazat

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cebazat Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cebazat — 4 112 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

24%

Maisons (3 110) Apparts (995)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,0%

2 593 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 1 204 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cebazat

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,1%

Apparts parc

24,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cebazat

Blanzat 2 031 €/m² 2.4 km Chateaugay 2 094 €/m² 2.6 km Gerzat 2 234 €/m² 3 km Sayat 2 640 €/m² 4.1 km Nohanent 2 416 €/m² 4.3 km Malauzat 2 409 €/m² 4.6 km Menetrol 2 127 €/m² 5.2 km Durtol 2 741 €/m² 5.5 km Marsat 2 258 €/m² 5.7 km Aulnat 2 165 €/m² 5.8 km

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