Statistiques immobilières — Orcines (63870)
3 388 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
2 444 €/m²
1 999 €/m² — 2 936 €/m²
Prix/m² appartements
2 619 €/m²
1 974 €/m² — 3 468 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Orcines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OrcinesVentes 12 mois
23
21 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 289 €/m²
+10,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,9%
Tendance DVF : +10,3% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 031 €/m² | 3 |
| 4P | 2 417 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 151 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OrcinesBiens en baisse
42.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (0)
Annonces à Orcines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 300 m² | 649 000 € 2 163 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 144 m² | 349 965 € 2 430 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 174 m² | 440 000 € 2 529 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 260 m² | 450 000 € 1 731 €/m² | -9,0% |
| Maison 6 pièces 181 m² | 340 000 € 1 878 €/m² | -9,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 220 m² | 679 900 € 3 090 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 300 m² | 649 000 € 2 163 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 151 m² | 499 000 € 3 305 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 142 m² | 355 000 € 2 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 32 m² | 109 900 € 3 434 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 309 m² | 650 000 € 2 104 €/m² | 351 j |
| Maison 9 pièces 242 m² | 699 000 € 2 888 €/m² | 342 j |
| Maison 8 pièces 174 m² | 440 000 € 2 529 €/m² | 339 j |
| Maison 9 pièces 250 m² | 1 100 000 € 4 400 €/m² | 269 j |
| Maison 9 pièces 250 m² | 1 100 000 € 4 400 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Orcines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 425 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 021 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 563 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 322 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OrcinesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Orcines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Orcines — 1 771 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 570)
Apparts (199)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
1 291 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
326 kWh/m²
252 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OrcinesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.3%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,7%
Apparts parc
11,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant