Quel est le prix au m² à GARGES LES GONESSE (95140) ?

Le prix médian au m² à GARGES LES GONESSE est de 3 250 €/m² pour les maisons et 2 328 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GARGES LES GONESSE ?

93 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GARGES LES GONESSE (95140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GARGES LES GONESSE ?

Le marché immobilier à GARGES LES GONESSE (95140) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Garges les Gonesse (95140)

41 316 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 250 €/m²

2 800 €/m² — 3 740 €/m²

Prix/m² appartements

2 328 €/m²

2 072 €/m² — 2 758 €/m²

Ventes DVF 12 mois

93

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

756 annonces en vente à Garges les Gonesse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Garges les Gonesse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Garges les Gonesse

Ventes 12 mois

93

33 maisons 60 appartements

Prix DVF maisons

3 067 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 155 €/m²

-5,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : -3,6% (93 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 021 €/m²	5
2P	2 209 €/m²	13
3P	2 169 €/m²	18
4P	2 051 €/m²	19
5P+	2 147 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 514 €/m²	7
4P	3 133 €/m²	11
5P+	2 833 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Garges les Gonesse

Biens en baisse

20.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

32%

69%

Maisons (238) Apparts (518)

Annonces à Garges les Gonesse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 239 m²	389 000 € 1 628 €/m²	=
Maison 6 pièces 159 m²	460 000 € 2 893 €/m²	=
Appartement 3 pièces 73 m²	149 900 € 2 053 €/m²	=
Maison 4 pièces 106 m²	315 000 € 2 972 €/m²	-3,1%
Maison 4 pièces 67 m²	180 000 € 2 687 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 53 m²	159 900 € 3 017 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	120 000 € 2 400 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	419 200 € 3 493 €/m²	=
Maison 9 pièces 239 m²	389 000 € 1 628 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 55 m²	146 900 € 2 671 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 256 m²	234 000 € 914 €/m²	902 j
Appartement 3 pièces 67 m²	155 000 € 2 313 €/m²	780 j
Appartement 2 pièces 46 m²	115 000 € 2 500 €/m²	658 j
Terrain	234 000 €	583 j
Appartement 4 pièces 72 m²	155 000 € 2 153 €/m²	552 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Garges les Gonesse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 265 €/m²	5
2 pièces	-	-	2 415 €/m²	13
3 pièces	3 604 €/m²	7	2 249 €/m²	18
4 pièces	3 279 €/m²	11	2 125 €/m²	19
5 pièces+	2 820 €/m²	7	2 126 €/m²	3

Quartiers — Garges les Gonesse

1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 188 €/m²

Garges-lès-Gonesse

Meilleur rendement

7,7%

Garges-lès-Gonesse · 2 188 €/m²

Quartier	Prix /m²
Garges-lès-Gonesse	2 188 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Garges les Gonesse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Garges les Gonesse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Garges les Gonesse — 14 707 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

19%

80%

Maisons (2 796) Apparts (11 771)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

32,8%

4 604 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

180 kWh/m² 6 555 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Garges les Gonesse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.63%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

64,5%

Apparts parc

80,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Garges les Gonesse

Bonneuil en France 3 001 €/m² 2 km Arnouville les Gonesse 3 549 €/m² 2.5 km Sarcelles 3 148 €/m² 2.8 km Groslay 3 774 €/m² 4.1 km Gonesse 3 125 €/m² 4.1 km Villiers le Bel 3 024 €/m² 4.3 km Montmagny 3 415 €/m² 4.7 km St Brice sous Foret 3 865 €/m² 4.8 km Ecouen 3 738 €/m² 5.8 km Deuil la Barre 4 209 €/m² 6 km

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