Quel est le prix au m² à MONTMAGNY (95360) ?

Le prix médian au m² à MONTMAGNY est de 3 415 €/m² pour les maisons et 2 976 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTMAGNY ?

75 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTMAGNY (95360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTMAGNY ?

Le marché immobilier à MONTMAGNY (95360) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montmagny (95360)

14 003 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 415 €/m²

3 119 €/m² — 4 090 €/m²

Prix/m² appartements

2 976 €/m²

2 388 €/m² — 3 699 €/m²

Ventes DVF 12 mois

75

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

798 annonces en vente à Montmagny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montmagny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montmagny

Ventes 12 mois

75

40 maisons 35 appartements

Prix DVF maisons

3 397 €/m²

+5,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 798 €/m²

-10,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : -2,4% (75 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 848 €/m²	3
2P	3 537 €/m²	9
3P	2 762 €/m²	13
4P	2 087 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 636 €/m²	9
4P	4 056 €/m²	15
5P+	3 052 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montmagny

Biens en baisse

28.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

54%

46%

Maisons (432) Apparts (366)

Annonces à Montmagny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 135 m²	370 000 € 2 741 €/m²	-12,7%
Maison 6 pièces 151 m²	399 000 € 2 642 €/m²	=
Maison 9 pièces 181 m²	469 000 € 2 591 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	370 000 € 2 741 €/m²	-12,7%
Maison 9 pièces 160 m²	425 000 € 2 656 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 144 m²	440 000 € 3 056 €/m²	=
Appartement 1 pièce 32 m²	110 000 € 3 438 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	229 000 € 3 694 €/m²	=
Maison 8 pièces 200 m²	495 000 € 2 475 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	178 000 € 2 657 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 76 m²	159 000 € 2 092 €/m²	381 j
Maison 3 pièces 85 m²	330 000 € 3 882 €/m²	347 j
Appartement 3 pièces 69 m²	157 000 € 2 275 €/m²	327 j
Maison 5 pièces 280 m²	479 000 € 1 711 €/m²	325 j
Maison 7 pièces 163 m²	420 000 € 2 577 €/m²	325 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montmagny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 896 €/m²	3
2 pièces	4 333 €/m²	1	3 653 €/m²	9
3 pièces	3 672 €/m²	9	2 789 €/m²	13
4 pièces	4 080 €/m²	15	2 290 €/m²	8
5 pièces+	3 115 €/m²	8	-	2

Quartiers — Montmagny

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 959 €/m²

Carrières Faucilles-Butte Pinson

Meilleur rendement

9,3%

Carrières Faucilles-Butte Pinson · 2 959 €/m²

Quartier	Prix /m²
Montmagny	3 035 €/m²
└─ Centre Ville Sud	3 258 €/m²
└─ Carrières Faucilles-Butte Pi..	2 959 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montmagny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montmagny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montmagny — 5 836 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

40%

57%

Maisons (2 348) Apparts (3 310)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,4%

3 038 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 2 970 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montmagny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.29%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

46,7%

Apparts parc

56,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montmagny

Deuil la Barre 4 209 €/m² 1.2 km Groslay 3 774 €/m² 1.9 km Enghien les Bains 5 516 €/m² 2.5 km Montmorency 4 607 €/m² 2.8 km St Brice sous Foret 3 865 €/m² 3.5 km Soisy sous Montmorency 4 111 €/m² 3.6 km Sarcelles 3 148 €/m² 4 km St Gratien 4 577 €/m² 4.1 km Garges les Gonesse 3 250 €/m² 4.7 km Piscop 3 389 €/m² 4.8 km

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