Quel est le prix au m² à GROSLAY (95410) ?

Le prix médian au m² à GROSLAY est de 3 774 €/m² pour les maisons et 2 949 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GROSLAY ?

45 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GROSLAY (95410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GROSLAY ?

Le marché immobilier à GROSLAY (95410) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Groslay (95410)

8 820 habitants — VAL D OISE (95)

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Prix/m² maisons

3 774 €/m²

3 109 €/m² — 4 149 €/m²

Prix/m² appartements

2 949 €/m²

2 759 €/m² — 3 472 €/m²

Ventes DVF 12 mois

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

499 annonces en vente à Groslay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Groslay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Groslay

Ventes 12 mois

45

25 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

3 824 €/m²

0,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 734 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : -0,9% (45 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 286 €/m²	5
3P	2 689 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 977 €/m²	5
4P	4 204 €/m²	9
5P+	3 820 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Groslay

Biens en baisse

22.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (319) Apparts (180)

Annonces à Groslay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 283 m²	745 000 € 2 633 €/m²	=
Maison 8 pièces 220 m²	659 000 € 2 995 €/m²	=
Bien immobilier 30 m²	55 000 € 1 833 €/m²	=
Appartement 4 pièces 75 m²	209 000 € 2 787 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	239 000 € 2 951 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 108 m²	370 000 € 3 426 €/m²	=
Maison 11 pièces 252 m²	770 000 € 3 056 €/m²	=
Appartement 5 pièces 97 m²	282 000 € 2 907 €/m²	=
Maison 11 pièces 252 m²	770 000 € 3 056 €/m²	=
Appartement 4 pièces 75 m²	209 000 € 2 787 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 242 m²	850 000 € 3 512 €/m²	704 j
Maison 8 pièces 184 m²	649 500 € 3 530 €/m²	540 j
Maison 7 pièces 132 m²	385 000 € 2 917 €/m²	500 j
Bien immobilier 8 pièces 220 m²	686 400 € 3 120 €/m²	475 j
Appartement 2 pièces 34 m²	169 000 € 4 971 €/m²	409 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Groslay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 319 €/m²	5
2 pièces	3 809 €/m²	1	-	1
3 pièces	3 366 €/m²	5	2 861 €/m²	10
4 pièces	3 967 €/m²	9	2 928 €/m²	2
5 pièces+	3 970 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Groslay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Groslay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Groslay — 3 466 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

54%

45%

Maisons (1 869) Apparts (1 574)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,8%

2 182 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

250 kWh/m² 1 152 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Groslay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.3%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

44,4%

Apparts parc

45,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Groslay

St Brice sous Foret 3 865 €/m² 1.7 km Montmagny 3 415 €/m² 1.9 km Sarcelles 3 148 €/m² 2.4 km Montmorency 4 607 €/m² 2.5 km Deuil la Barre 4 209 €/m² 2.7 km Piscop 3 389 €/m² 3.2 km Soisy sous Montmorency 4 111 €/m² 3.7 km Enghien les Bains 5 516 €/m² 3.7 km Villiers le Bel 3 024 €/m² 3.8 km Garges les Gonesse 3 250 €/m² 4.1 km

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