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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
iad France - Margaux Ojeda vous propose: *** Grande maison familiale*** avec 16 boxesD'une surface habitable de 159m² sur un terrain spacieux de 808m². Avec ses 6 pièces réparties ...
19 Rue Bonhomme 95140 Garges-lès-Gonesse
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GARGES LES GONESSE
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440 000 € | 2 767 € | 159 m² | 6 | Voir |
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460 000 € | 2 893 € | 159 m² | 6 | Voir |
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440 000 € | 2 767 € | 159 m² | 6 | Voir |
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440 000 € | 2 767 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 GARGES LES GONESSE
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485 000 € | 3 277 € | 148 m² | 6 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 53 Rue Jean Moulin | 480 000 € | 136 m² | 3 529 € |
| 16/01/2025 | 41 Rue Sylla Declemy | 355 000 € | 158 m² | 2 247 € |
| 18/12/2024 | 23 Rue Des Pecheurs | 332 500 € | 143 m² | 2 325 € |
| 15/11/2024 | 44 Rue Branly | 400 000 € | 168 m² | 2 381 € |
| 20/08/2024 | 9 Rue Du Laboureur | 391 000 € | 148 m² | 2 642 € |
| 15/05/2024 | 3 Rue Jeanne D Arc | 340 000 € | 142 m² | 2 394 € |
| 10/08/2023 | 78 Av Paul V Couturier | 350 000 € | 144 m² | 2 431 € |
| 12/06/2023 | 247b Av De Stalingrad | 343 000 € | 142 m² | 2 415 € |
| 05/06/2023 | 34 Rue Pierre Curie | 440 000 € | 146 m² | 3 014 € |