Statistiques immobilières — Fromentine (85550)
0 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 575 €/m²
2 085 €/m² — 2 960 €/m²
Prix/m² appartements
3 562 €/m²
3 037 €/m² — 3 890 €/m²
Ventes DVF 12 mois
53
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fromentine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FromentineVentes 12 mois
53
42 maisons 11 appartements
Prix DVF maisons
3 080 €/m²
+9,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 639 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,8%
Tendance DVF : +6,7% (53 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 333 €/m² | 5 |
| 2P | 3 789 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 584 €/m² | 3 |
| 3P | 3 125 €/m² | 17 |
| 4P | 3 248 €/m² | 15 |
| 5P+ | 2 383 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FromentineBiens en baisse
27.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (13)
Annonces à Fromentine
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 62 m² | 178 880 € 2 885 €/m² | = |
| Terrain | 102 300 € | = |
| Terrain | 102 300 € | = |
| Terrain | 185 500 € | = |
| Bien immobilier 8 pièces 290 m² | 375 000 € 1 293 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 63 m² | 261 500 € 4 151 €/m² | 404 j |
| Bien immobilier 2 pièces 48 m² | 180 400 € 3 758 €/m² | 340 j |
| Bien immobilier 4 pièces 121 m² | 337 700 € 2 791 €/m² | 328 j |
| Terrain 320 m² | 54 500 € 170 €/m² | 325 j |
| Terrain | 139 100 € | 279 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fromentine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 366 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 3 284 €/m² | 3 | 3 775 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 3 161 €/m² | 17 | - | - |
| 4 pièces | 2 984 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 395 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FromentineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fromentine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Fromentine
Barbatre
3 865 €/m²
4.1 km
La Barre de Monts
2 563 €/m²
5.2 km
Notre Dame de Monts
3 351 €/m²
7.4 km
Beauvoir sur Mer
2 420 €/m²
8.3 km
La Gueriniere
4 307 €/m²
10.1 km
St Urbain
2 357 €/m²
11 km
St Gervais
2 382 €/m²
11.4 km
L Epine
4 634 €/m²
13.1 km
St Jean de Monts
3 025 €/m²
13.9 km
Bouin
2 355 €/m²
14.2 km